最高峰时非东莞籍人员购房比例92% 部分房产证无法抵押

“高房价及不动产登记过程带来的影响急需破解。”前天下午，政协委员谢晓明在中国人民政治协商会议第十三届东莞市委员会第一次会议分组讨论会发言时说。谢晓明认为，多年来国土、房管各自适用上级部门在不同时期颁布的法律、法规，用各自不同的程序、依据、标准和手段开展登记工作，产生了大量房、地不一的登记事项，导致进入不动产统一登记以后，部分业务因此停办，许多原来已经发出的房产证无法再继续办理交易过户和抵押业务，给一些群众与企业的融资带来了影响。

现状：房产证无法过户

谢晓明说，去年东莞被列为全国房价限购20个热点督办城市之一，原因有二：其一，东莞的房价增速过快。以住宅均价增速来看，去年12月，达到15400多元/平方米，而去年初为1万元/平方米左右，增速超过50%；其二，非莞籍人员购房比例过高。去年最高峰的一个月，非莞籍人员在东莞购房比例达到92%，这意味着，有92%的购房者均不是东莞本地人。