2016年前12个月全国房地产投资有所反弹，销售增速持续回落。12月单月投资增速、销售面积同比增长和新开工增速均较上月提升。
前12个月全国房地产开发投资同比名义增长6.9%，增速比1-11月份提高0.4个百分点。商品房销售面积同比增长22.5%，较前11个月小幅回落。
根据中金房地产的统计，12月单月投资增速达到11.1%，上个月则为增长5.7%；12月单月销售面积同比增长11.8%，较上月的7.9%有所提升。更重要的是，12月新开工单月增速达12.5%，11月仅为增长3.3%。12月单月商品住宅销售面积同比增长9.6%。
国家统计局20日公布的数据显示，2016年1-12月：
开发投资增速反弹——2016年，全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%，增速比1-11月份提高0.4个百分点，增速比前三季度加快1.1个百分点,
商品房销售数据放缓——商品房销售面积同比增长22.5%，增速比1-11月份回落1.8个百分点。其中，住宅销售面积增长22.4%。
商品房销售额增长34.8%，增速较前11个月回落2.7个百分点。其中，住宅销售额增长36.1%。
商品房库存增加——截止12月末，69539万平方米，比11月末增加444万平方米。其中，住宅待售面积增加234万平方米。
新屋施工及新开工面积增速反弹——2016年，房地产开发企业房屋施工面积同比增长3.2%，增速比1-11月份提高0.3个百分点。其中，住宅施工面积增长1.9%。
房屋新开工面积166928万平方米，增长8.1%，增速提高0.5个百分点。其中，住宅新开工面积增长8.7%。
房屋竣工面积增长增长6.1%，增速回落0.3个百分点。其中，住宅竣工面积增长4.6%。
2016年，房地产开发企业土地购置面积22025万平方米，比上年下降3.4%，降幅比1-11月份收窄0.9个百分点；土地成交价款9129亿元，增长19.8%，增速回落1.6个百分点。
分析指出，伴随一二线城市成交的企稳，开发商加大投资意愿已经恢复。
中金房地产宁静鞭、肖月点评称：
投资增速7%，完全符合预期，12月单月增速重回双位数；2017年上半年有望持续“补库存”。9月底各地城市调控后，开发商由于对销售趋势预期不定，确有延迟开工、投资迹象，但随着一二线城市成交的企稳，多数大中型开发商加投资意愿已经恢复。
销售数据超预期，主要是三四线城市复苏贡献。在按揭信贷宽松的大背景下，一二线城市“限需求”调控后，三四线城市购房需求依然在释放。
开发商资金流充沛，到位资金全年同比增长15.2%，明显超出投资增速，意味着开发商短期资金流风险低，主动调整价格意愿弱，维持房价在2季度前不会出现显著调整的判断。
房地产关联着将近40个行业，被视为中国支柱产业，房地产开发投资占全社会固投的四分之一。该市场在近两年来迅速回升，一线城市房价一飞冲天，引发了房地产市场泡沫化的担忧，促使部分地方政府采取措施给楼市“降温”。
而中央政府也屡次强调房地产市场重在去库存。去年12月，中央经济工作会议上定调2017年楼市调控，强调居住属性，继续抑制房地产泡沫，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。
统计局最新数据显示，去年12月份中国房地产楼市出现全线降温，房地产市场迎来拐点。
12月，中国70座大中城市住宅销售价格指数同比上涨12.4%，涨幅较11月的12.6%有所下降。70个大中城市中一线城市、二线城市房价走势总体趋稳，一线城市新建商品住宅价格环比持平，12月新建住宅销售价格较11月上涨0.3%，但涨幅低于11月的0.6%。二线城市、三线城市涨幅回落。
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