“房子是用来住的、不是用来炒的”，随着中国中央经济工作会议明确楼市的发展方向，房贷利率市场也悄然发生变化，中国楼市因此大幅降温。
农历春节期间中国房地产市场交易清淡（图源：新华社）
2月9日报道，今年1月份以来，中国密集召开的地方“两会”频频提及房地产调控。“房子是用来住的，不是用来炒的”，在多地被写入政府工作报告。在“遏炒房”和“去库存”并行的思路下，稳字当头成为2017年地方“两会”传递出的房地产调控新信号。
事实亦表明，尽管春节期间中国房地产市场交易冷淡，但并未影响政府对楼市去杠杆挤泡沫的决心。近日有媒体报道称，根据由15家银行北京分行签署的银行业协会自律公约的要求，自2017年2月8日（含）起，北京网签生效的二套住房贷款，其贷款期限最长不得超过25年。按照公约要求，各银行将会陆续缩短针对二套房贷的贷款期限。
据中国媒体《每日经济新闻》记者采访了解到，北京地区已有部分银行开始执行这一新的房贷政策。此外，多家银行对首套房的利率优惠也从原来的85折升至9折。
另据融360的数据显示，1月全中国首套房贷利率重回4.46%，小幅回涨。中国媒体《羊城晚报》了解到，当前广州首套房贷利率8.5折已是最低。业内预计随着房地产调控政策和货币政策收紧，今后的优惠幅度可能进一步减小。
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