1月份中企海外房地产投资同比大降84%

对外非金融类直接投资金额也下降了36%，北京方面为遏制资本外流、缓解人民币贬值压力而采取的资本管制开始见到成效。

随着北京方面采取的资本管制对海外收购交易起到抑制作用，1月份中国企业对海外房地产业的投资额比上年同期下降了84%。

近几个月，为了遏制资本外流、缓解人民币贬值压力，中国监管机构针对海外并购出台了一系列新限制措施。2016年，中国企业对外非金融类直接投资额激增44%，达到创纪录的1700亿美元。

限制措施开始见到成效。中国商务部周四表示，1月份中国企业对外非金融类直接投资金额同比下降了36%，至530亿元人民币（合78亿美元）。去年12月的同比降幅为39%。

此前，跨国房地产经纪机构仲量联行(JLL)的数据显示，2016年全年，中国对外房地产投资额增长了53%，达到创纪录的330亿美元。

去年12月，包括中国商务部、中国央行在内的四个政府部门表示，将收紧对房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域的“非理性”对外投资项目的审查。

中国商务部的最新数据不包含个人购买的房地产。有不少个人利用中国资本管制体系的漏洞来获取外汇。但外汇监管机构最近采取措施堵住了此类漏洞，尤其是收紧了对个人购汇的管控----按现行规定，中国公民每年可用人民币购买等值5万美元外汇。