近日，“首套房贷款利息抵扣个税”再一次进入公众视野。
2月13日，《人民日报》刊文称，个税改革今年有望“破题”，减税方面，营改增将继续担当重任，规模有望达7000亿元；在修订个税法的基础上，应研究决定专项扣除可能的方向，下一步，将根据社会配套条件和征管机制的完善程度，可适当增加专项附加扣除项目，比如，再教育支出、首套房贷利息等支出，以此降低中低收入群体税负。
此后，“首套房贷利息抵扣个税”受到热议，那么，传闻中的新政会在今年实施吗？如果实施又有哪些影响？
个税即将调整？
房贷利息抵个税，指购房人的住房按揭贷款利息支出，可以作为税前抵扣项。通俗来说，就是在计算每月应该缴纳个人所得税时，从工资、薪金等应纳所得税额中减去房贷利息，剩下的数额再计算个税。如此一来，个税负担会相应降低，这对于“房奴”来说可谓一个重大利好消息。
《人民日报》再次提到“首套房贷利息抵扣个税”，是不是意味着这项利好政策即将兑现？这就涉及到了个税改革方案的推出。
“2017年通过个税改革修改方案的可能性很大。”北京大学财经法研究中心主任刘剑文表示，个税改革的探讨从2011年至今已经5、6年了，而且十八届三中全会、五中全会都有相应的要求，所以今年推出来也应该是一件顺理成章的事情。
对于个税改革方案中是否包括房贷利息抵个税的问题，刘剑文认为，哪些会纳入专项扣除还需要听取各方意见。“利息抵扣是不是个税改革的当务之急，这是一个需要考虑的问题。”中原地产首席分析师张大伟则认为，从现在看，个税体制的确有不合理的地方，所以有必要修改，修改了之后才能更加合理的发挥税费调节收入的作用，但现在看来，短期内出台房贷利息抵扣个税政策的可能性不大。因为计算支出复杂、各地抵扣系数也难以确定。
易居智库研究总监严跃进认为，从财税制度改革的方向和目标来看，个税征缴过程中完善专项扣除项目制度成为颇受关注的内容。
在房价上涨过快的大背景下，购房利息支出可以抵扣个税，显然能够降低相关群体的购房成本，此类制度改革有积极的意义，但要真正落地，估计至少要到2018年后。
事实上，个税抵扣项目纳入房贷利息，是释放经济活力、促进消费的一种优化制度。由于房贷情况比较复杂，个税“基本扣除＋专项扣除”的可能性、设计、核算方式等都需要更多论证。
房产税呼之欲出?财政部财政科学研究所原所长贾康去年7月22日曾透露，个人所得税可抵扣房贷已明确，至于进展，要看个税改革的时间，不过可以确定的是，这种方案会在全国推广。
作为税制改革的重点之一，“房地产税”也已经说了多年，但相关该税试点和立法工作仍然进展很缓慢。
从2011年至今，每一次房价暴涨都会掀起房产税的大讨论，但讨论的多了，讨论长了，很多人连房产税和房地产税都混淆了。
事实上，在我国的现行税制体系中，并没有房地产税这一税种，但有名称相近的“房产税”。房产税开征于1986年，适用范围较窄，仅限于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实行免税,因此对百姓生活基本没有影响。
而房地产税，则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。简单一点说：“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。
从最直观的感受看，房地产税的征收增加了个人持有房屋的成本，无疑和百姓生活与利益息息相关，为此备受关注。另外值得注意的是，在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用“房地产税”这个概念。“房产税”似乎已退居二线。
那么，房地产税在2017年是否全面推行呢？按照刘剑文的说法，本届人大任期到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。
抵扣政策和调控之辩虽然新政尚未落地，但对这一提议却出现了不同的声音。点赞者认为，如果房贷利息能抵扣个税，那么每个月到手的收入又能多一些，对于有房贷的人来说是件好事儿。反对者则认为，这一提议倾向于高收入、高房贷的群体，会刺激他们用贷款买房，这将进一步推高房价，有失公平。
此次《人民日报》援引专家观点中，明确提出的是“首套房”房贷利息抵扣个税。
刘剑文说：“首套房是解决居民的基本居住问题，第二、第三套是投资问题或者享受的问题，新政也会涉及到对一些没有买房的人是否公平的问题。这些问题需要综合考量。”在严跃进看来，上述政策的出台有几个障碍或问题是需要突破和解决的。第一，如何进行抵扣实际上是一个改革的方向，但具体抵扣的方式、上下限等需要做更细致的研究；第二，因为涉及到特定群体的抵扣，所以也要警惕其他无法享受抵扣优惠的群体的反对意见。
此外，严跃进还进一步指出，抵扣政策和房地产调控政策如何做到统一，也是需要解决的问题。
刘剑文表示，目前房价较高，抵扣还是会刺激大家购房。不过即便有也并不矛盾，因为个人所得税改革是考虑长久的方向，控制房价也不是光靠个人所得税就能解决，要靠很多财政政策、金融政策综合调控。
张大伟表示，从对房地产市场的影响角度看，个税缴纳比例目前在一二线城市较高，三四线城市实际个税缴纳比例低于一二线，如果执行这一抵扣方案，很可能会导致一二线房地产市场出现爆发，所以这一政策需要与房地产其他长期调控政策协调执行。”
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