中国公布2016年楼市成绩：货币化安置去库存

住建部正式公布了中国房地产2016年的成绩单。

2月23日上午，住房城乡建设部部长举办新闻发布会，部长陈政高和副部长陆克华介绍了2016年房地产和棚户区改造的情况，并答记者问。

从发布会公布的数字来看，2016年是中国房地产量价齐升的一年。2016年，全国商品住宅销售面积为13.7亿平方米，同比增长22.4%，销售额为9.9万亿元，同比增长36.1%。

计算得知，2015年全国商品住宅的均价为6472元/平方米，而2016年为7226元，同比增长11.6%。

陈政高认为，房地产去库存工作取得初步成效。根据国家统计局的统计数据，截至2016年末，全国商品住宅的库存面积为4.03亿平方米，相比2015年下降了11%。

在陈政高看来，支持农民工和农民进城买房，是去库存根本途径。去年有的城市农民工和农民买房占整个买房量的50%，有的县城达到70%。

但是，值得注意的是，2016年比2015年多卖出了2.5亿平方米的商品住宅，很大程度是得益于政府棚改的货币化安置。按照住建部副部长陆克华的介绍，2016年棚改货币化安置比例达到48.5%，比2015年提高了18.6%——可以从市场上购房2.5亿平方米，这正好与商品住宅销售的增量持平。