“辣招”也止不住涨势 香港二手房价创历史新高

经历短暂回调之后，香港楼市再度升温。

中原地产公布的数据显示，在2月13-19日当周，衡量香港二手房价格的“中原城市领先指数”升至147.74，创历史新高。

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中原地产研究部负责人Wong Leung-Sing表示，居住以及投资需求高企，香港楼市如今相当火热。他认为，尽管当地表示利率将会上调，楼市供应也会增加，但依然挡不住人们的购房热情。

“中原城市领先指数”此前的历史新高出现在2015年9月，随后便一路下滑，并于2016年3月跌至谷底。从2016年3月算起，该指数迄今已上涨16%。

这也让香港继续成为全球房价最难承受之城。根据美国市场研究机构Demographia今年初公布的国际房价负担能力调查，香港已经连续第七年居于房价最难负担城市之首。

该调查显示，去年香港房价的中位数为家庭年收入（税前）中位数的18.1倍，为全球最高，但较去年的19倍有所好转。去年该数值创下Demographia调查十二年来的纪录。

面对高房价问题，去年11月5日，香港特区政府祭出“辣招”，宣布全面提高住宅交易的从价印花税，税率划一提高至15%，无论个人或者公司购买第二套住宅，均需交付15%印花税。首次置业及换房的香港永久性居民可获得豁免。