基于世联评估和世联EVS的二手房数据，我们对武汉、长沙、郑州、太原、西安五个城市存量二手住宅2017年2月份房价及走势进行市场监测。
武汉市存量二手住宅房价市场走势一览从监测结果看，2017年02月份武汉二手房价整体均价为15069元/平方米，较01月整体均价14710元/平方米，房价呈小幅上涨趋势。
武汉市各行政区均价依然保持上涨趋势。其中青山区和硚口区涨幅较大，分别为3.5%，2.5%，其余各区均价比较平稳，涨幅均在2%上下浮动，全市均价最高区域仍为武昌区，2月均价为19456元/平方米。详见下图
长沙市存量二手住宅房价市场走势一览从监测结果看，2017年02月份长沙二手房价整体均价为7515元/平方米，较01月整体均价7444元/平方米，房价基本保持平稳。
长沙市各行政区均价均呈上涨趋势，涨幅均在1%上下浮动。详见下图：
郑州市存量二手住宅房价市场走势一览从监测结果看，2017年02月份郑州二手房价整体均价为14356元/平方米，较01月整体均价14168元/平方米，均价基本保持不变，涨幅为1.3%。
郑州市各行政区均价，涨幅均在2%上下浮动，详见下图：
太原市存量二手住宅房价市场走势一览从监测结果看，2017年02月份太原二手房价整体均价为8186元/平方米，较01月整体均价8248元/平方米，均价基本保持不变。
本次检测结果中，太原各行政区除万柏林区小幅下跌，其余各区均保持上涨趋势。详见下图：
西安市存量二手住宅房价市场走势一览从监测结果看，2017年02月份西安二手房价整体均价为7490元/平方米，较01月二手房价7135元/平方米，涨幅达到5%。
各行政区中未央区涨幅最大，为1.7%，灞桥区紧跟其后，为1.4%，其余各区均价基本保持平稳。详见下图。
房价走势小结基于对市场案例的监测和对比，我们武汉，长沙，郑州，太原，西安五城市房价走势进行了小结，得到结论如下：2017年2月，武汉，长沙，郑州均保持小幅上涨趋势，太原均价继续保持平稳，西安涨幅最大，达到5%。
武汉自去年9月起，有针对性地连续五次出台限购限贷政策，使房价过快上涨的势头逐步得到遏制，到12月22日该市再次将限购政策扩大到东西湖、江夏、黄陂等新城区的部分区域。随着限购影响的持续等众多因素影响下，武汉的房价趋于平稳，回归理性。
西安楼市自过年后以来，就逐渐进入金三银四的火热季，2月份涨幅在中原五城中达到最大，为5%，这与宽松的调控政策息息相关，涨价热潮看来势不可挡。
长沙楼市不温不火的行情有望在3月得到缓解。根据统计，3月长沙预计将有31个楼盘入市推新，首个周末已经有2个楼盘试探性推盘。伴随3月新房供应的逐渐增多，预计3月长沙楼市或会迎来一个小高潮。
现阶段，经过我国热点城市限购、限贷、增加土地和房屋供应面积、整顿规范房地产市场等措施，热点城市的房地产市场预期有所转变，房价过快上涨势头得到遏制，调控取得了阶段性成果。
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