房价高，导致销售量略微减少
从各地区的住宅楼出售数量来看，东京圈同比减少11.6%，减至3万5772户。近畿圈也同比减少1.3%，减至1万8676户。虽然幅度不大，但究其原因还是房价较高，或许超过了一些人心理预期和实际预算。
东京、大阪两地一直都是日本城市中的热门，买家也是集中在此。加之2020东京奥运会的举办以及博彩业的合法化，未来两地的房市或许会持续走高。另一方面，因为买家众多，“粥多僧少”，在哄抢中被抬高了房价。
其他城市表现抢眼
另一方面，不少地方城市的住宅楼销售表现坚挺。札幌市同比增长5.3%，增至1088户，仙台市大幅增长79.8%，增至1361户，广岛市增至约2.3倍的1735户，福冈市同比增长27.8%，增至3602户。
2016年日本全国的住宅楼平均销售价格比15年下降1.3%，减至4560万日元(按目前汇率计算约合人民币275.9万元)。仅次于创历史最高价格的15年（4618万日元）。地方城市与东京圈一样，住宅楼建设费呈上涨趋势，不过该研究所的主任研究员松田忠司表示“地方城市的对象价格仍在消费者可承受的范围内”。
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