东京楼房空置率5% 中国带头海外资金“买入日本”

海外资金对日本房地产的投资迅速扩大。海外企业对日本房地产的购买额接近1万亿日元(按照1月12日汇率约合人民币524.21亿元)，增加至上一年的约3倍，创出了历史新高。在日元贬值等背景下，“买入日本资产”的趋势延续，海外资金占到日本国内房地产交易的约20%。海外资金除了在东京中心买入之外，还扩大至地方。海外资金的流入不仅体现在访日外国人的消费上，同时在房地产市场也提高了存在感。

据日本瑞穗信托银行旗下的城市未来综合研究所统计显示，海外法人的日本房地产购买额达到9777亿日元。相比有可比数据以来的2005年以后创出最高点的2007年高出约80%。外国人访日旅游需求被认为达到约2万亿日元，这支撑了日本消费，同时在房地产市场，外国人的存在也变得不容忽视。