索菲亚：房地产调控政策对公司业绩影响不大

索菲亚（002572）董秘潘雯姗在e公司平台回应称，最近很多年地产调控一直都没有停，但从公司每年的财务报表来看，并没有受到太多房地产调控的影响，即便是调控很严的年度，也没有太明显地影响到当年业绩。房地产调控更多只是心理上的影响，实质对行业的影响并不大。

公司方面表示：从全国来看，公司销售的大部分来自新房装修，二手房或二次装修大概占比为两到三成。但从北上广深来看，二次装修的比重更大。这主要是由于一线城市存量房的数量远远大于新房供应量，未来更大比例的收入将来自于二次装修改造。不过，目前一线城市占公司整体销售的占比不到20%，对全局影响有限。

董秘潘雯姗表示：以公司现有的土地储备、在建厂房，包括去年募投项目的投入，当前的产能储备可支撑公司做到80多亿元的销售额。从产能利用率来看，由于行业存在明显的季节性，一季度的销售额大约只占全年的不到20%，第四季度占比可超过40%，呈现出“前低后高”的规律，因此公司上半年产能利用率普遍不会太高，但越往后越高。全年的平均产能利用率在80%左右。