前几天，各大知名媒体纷纷报道，因为涉嫌违规代理，炒作“学区房”概念，两家知名地产中介的7家门店被责令停业整顿。最近10天，北京市治理高价“学区房”的举措不断升级，除了“过道学区房”不能作为入学资格等，有关部门还在论证扩大“多校划片”政策，通过随机摇号确定学校学位。
北京的“学区房”问题由来已久。由于历史原因，北京市内70%的重点学校曾聚集在东城、西城、海淀三区。
新世纪以来，北京总人口从1300万增加到约2200万，教育资源总体趋紧，优势教育资源竞争更加激烈。
北京学区房的均价从2006年的每平方米9000元上涨到2016年10万元以上；同期，北京市房价虽然上涨也比较快，也只是均价从每平方米8000元上涨到3万元。
以北京第二实验小学为例，2014年“就近入学”政策一出，附近房价骤变，每平方米上涨10万元。2016年，第二实验小学附近均价已达每平方米15万元，最高炒到每平方米30万元。
近年来，北京屡屡爆出令人瞠目的“天价学区房”和“畸形学区房”，比如10平方米过道报价150万元。
“学区房”的核心问题是以房入学。为了解决入学公平问题，2014年起，北京利用禁止跨区入校、控制特长生数量等方式压缩择校通道，但这也使“学区房”问题凸显。
而“学区房”价格上涨的一个重要原因是恶性炒作。房屋中介推荐“学区房”时不断夸大房屋作用，比如用内部的“僵尸房”提价、控制房源发布，制造供给紧张的氛围。
2017年3月18日以来，北京市连续针对“学区房”治理出台举措。其中，“多校划片”被认为是平息择校冲动、为学区房降温的主要手段。它是指在义务教育入学时，适龄儿童面向两所以上小学和初中、由电脑派位决定入学。这样家长即便购买了某所学校的“学区房”，也不能保证必然就读这所学校。
其实，“多校划片”并非新鲜事物，之前在北京的小升初环节已广泛执行，但在幼升小阶段却未完全实行，如海淀区的一些地方仍是“单校划片”。而东城区“十三五”规划中也明确，暂不打算采取“多校划片”政策，仍进行“单校划片”。
业内人士评价，在西城等优质教育资源集中之地，实施多校划片意义不大。而在海淀、朝阳等房价落差大、教育质量不均衡的地区，推行多校划片或许能发挥效果。
追逐优质教育而购买学区房的的现象在短期内恐难避免。
东城、西城、海淀等优质教育资源集中的地区经济也较为领先，区县财政部门教育投入较大。
只有经费投入更多偏向其他区县，才可能缩小不同区域之间的差距。
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