中国楼市再收紧 “认房认贷”蔓延二线城市

北京3月17日发布“史上最严”限购，然而不止于此，3月份以来，中国范围内已有40多个城市，进行了50余次房地产市场约束性调控，“认房认贷”蔓延至二线城市。

中国多地频繁释放限购政策（图源：新华社）

自3月初张家口崇礼、浙江嘉善等环京沪区域三四线城市的适度调控，到中旬北京“10天9策”的全方位、深度调控，再到天津、杭州等城市跟进升级调控。全国楼市再次进入密集调控期，“认房认贷”乃至商办限购等手段被纳入多地新政。

范围广、力度大、多措并举是本轮调控的主要特点。中原地产首席分析师张大伟分析称，整体来看，中国楼市成交量会被一定程度抑制，部分之前报价过高的楼盘项目和二手房价格可能会快速回调，2017年房地产市场预计会维持在调整期。

应当承认，“同一购房家庭”、“既认房又认贷”的二套房认定标准，对投资投机炒房客，尤其是外地投资投机炒房客，进行了精准的外科手术般的剥离，这对房价的稳定起到一定的作用。然而，这一标准也同样伤害到了众多有刚性需求的首次置业者和改善性购房者。