中国稍早前宣布将在河北省设立雄安新区，这是继深圳经济特区、上海浦东新区之后，中国又一个全国性新区。将以北京、天津、河北为腹地，初期规划面积100公里，被寄予希望能够集中纾解北京非首都功能。但就在这个几日前还名不见经传的地区，却在成为国家级新区后的24小时里，从北京、天津、河北、山西、河南等地蜂拥而至的抢房者，将这个县城的房价从每平方米四五千元抢到两万以上。对此，学者陶短房在《新京报》撰稿，予以详细的解读和分析这一现象的同时。也表达了自己的一些见解与观点。现转载文章如下供读者参考。
雄安新区将是继深圳经济特区、上海浦东新区之后，中国的又一个全国性新区
“千年大计，国家大事”，雄安新区不需要建立在泡沫之上。
2017年4月1日，中共中央、国务院印发通知，决定设立雄安新区。
对于这个定位为“千年大计、国家大事”的新区，其未来功能、地位和前景将如何发展，是需要一些时间来观察、分析和解读的。
但习惯了“赚快钱、赚热钱”的“房地产大脑”，绝不甘于按部就班地“一慢二看三通过”。
雄安新区的概念刚一出炉，“某某地块势必升值某某倍”、“如何抢占‘新区概念’有利地形”之类的“攻略”，便开始在微博、微信朋友圈等平台风起云涌。甚至，“外地落户者前往雄安排队摇号”之类的“段子”，也在极短时间内大行其道。
雄安新区落地首日，大量外地购房者涌入，雄县、容城、安新三县楼市“速冻”，房产中介店面及一手房楼盘售楼处均已被贴上封条。楼市封盘后，据记者了解，大量购房者涌向了周边区域。
近年来，中国经济进入新常态，许多实业乃至常规投资渠道风险不见得低，回报却渐低渐慢。
相形之下，“怎么调控都不跌”的房地产市场，就形成了示范效应、财富效应。而这种客观存在的示范效应、财富效应，又反过来被一些大资本、大杠杆借题发挥。
在这种潮流和风气下，只要推出一个新的开发区、新区理念，不管其功能定位怎样、背景和级别如何，都会很快被一些“大户”和众多“散户”联袂炒作成“理念搭台，房产唱戏”的“房产新区”。
很显然，这种风气和做法如不能得到遏制，就会影响各类、各级别开发区、新区既定功能的实现，和既定目标的达成，会堆积泡沫和风险。相对于“先知先觉”且“富贵险中求”的“大户”，“散户”们所承担的风险无疑更大。
这个刚刚冒出头来但至今仍是一片洋淀的新区，现已成中国北方区域的关注焦点(图源：VCG)
“千年大计、国家大事”，雄安新区绝不能建立在堆满泡沫的基石上。在关于雄安新区的各级会议上，也强调了“把每寸土地规划清楚”、“不能跑偏”。这表明，有关方面对此已有所考虑，并着手未雨绸缪。
然而，“房地产大脑”和“房地产热钱”，已在无数场合和时间节点证明了其“抗击打能力”和“适应能力”。
对此，有关方面必须做足预案和工作，一方面做好“加法”，让开发区、新区的法定功能更完善、更具“财富吸引力”；另一方面，也要做足“减法”，从制度上杜绝恶性房地产炒作的可能性。
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