继荃湾柏傲湾421方呎高层一房户折实价要卖过千万元后，港岛前临维港海景新盘“北角维港颂”即原政府物料仓库旧址，昨公布首张价单，当中437方呎的低层望街景一房户折实入场价1030万元（约132.5万美元）。据金管局按揭指引，要成为此单位的业主，须有515万元首期及月入过6万元才有资格。美联物业住宅部行政总裁布少明相信，市区或望海的400方呎一房户，1000万元会成为新标准。
★呎价媲美半山豪宅
文汇报报导，政府物料仓库旧址、长实北角维港颂昨公布76伙的首张价单，平均呎价4万6167元，未计现金回赠最高折扣34%，437方呎低层望街景一房户折实入场1030万元。若连现金回赠计最高折扣36.64%，折实平均呎价2万9251元，比同区二手呎价高近50%，437方呎低层望街景一房户折实入场亦要989万元。而高层望街景四房户连现金回赠最高折实呎价近4万元，媲美半山豪宅价。
据报导，长实执行董事赵国雄认为，北角区已久无新盘，维港颂售价参考对岸系内红磍维港．星岸成交价，近期亦有3万至逾4万元一呎成交，维港颂首批76伙价单市值逾35亿元，昨日开始收票，每张本票30万元。他又称，这次销售对象包括换楼客及分支家庭，由于不少家族客都想购相邻单位，因此这次维港颂亦有大手客安排，但会有少少限制，不会予大手客一次过认购太多单位。
★4房要卖6000多万元
报导称，维港颂售价最贵单位为望街景的第1座20楼B室4房双套单位，面积1595方呎，价单售价9728.4万元，未计现金回赠折实6421万元；若连现金回赠计最高折扣36.64%，折实价6164万元。
据区内代理表示，区内如柏景台及海峯园成交呎价约2.9万元及2.45万元。至于临海大型屋苑的城市花园及和富中心，近期平均成交呎价仅1.92万元及1.47万元，维港颂贵上述两盘分别36%及52%。
报导指出，长实维港颂即将开售，引发二手买家心急追价入市。名采策略营业董事姚云龙表示，该行前天促成城市花园第4座低层D室成交，实用1226方呎，获一名买家以1690万元市价吸纳，折合平均实用呎价为1万3785元。他说，买家恐防维港颂价格高开，上周末即时零议价兼不惜缴付三成买家印花税，即507万元，心急拍板入市。
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