4月8日，在“中国·珠海”政府网页上，珠海市人民政府办公室发出了“关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知”。在佛山和中山之后，珠海成为珠江东岸又一个调控升级的中等城市。
珠海称，正研究试行“限地价、限房价”等新型土地出让方式，稳定市场合理预期，促进土地市场理性稳定。除了加强日常监管以及强化价格备案管理外，主要体现以下方面。
——全市范围内的所有户型住房，全部纳入限购范围。
——无法提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民，暂停在全市范围内向其销售住房。
——通过赠与方式转让住房后，须满3年之后方可以再次购买住房；接受赠与的，必须符合本市的现行限购政策。
——居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易（转让）。
——下列需购房的非本市户籍的高层次人才，按非户籍居民家庭标准执行购房政策，但不需要提供纳税和社会保险证明：新引进院士，国家“千人计划”，广东省领军人才等；博士后研究人员；取得《珠海市青年优秀人才证书》的青年优秀人才；我市重点产业发展急需的专业技术人才和高级经营管理人才。以上高层次人才由市人社部门认定并出具相关证明。
——居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录的，继续执行购房首付款比例不低于30%的政策。
——居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录，或拥有1套住房且相应贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例不低于40%；购买非普通住房的最低首付款比例不低于60%。
——居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清的，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例不低于50%；购买非普通住房的最低首付款比例不低于70%。
——对拥有两套及以上住房的居民家庭，继续暂停发放商业性个人住房贷款。
因为紧邻中山，因此可将珠海与中山进行一下对比。（详见“文过是非”3月26日文章《中山楼市今起限购，深圳客影响几何？》）同时，珠海还借用了厦门以及广州的做法，珠海这次调控可谓动了真格。主要体现在以下方面。
一、中山只需提供半年社保或个税的非户籍居民家庭就能购买首套住房，佛山只需1年社保或个税，珠海则将购房门槛直接提到了5年，与深圳完全持平。
二、和厦门和广州一样，珠海将赠与方式转让住房也纳入了限购管理。即转让方须满3年之后方可以再次购买住房，比广州还多一年；接受赠与住房的，必须符合本市的现行限购政策，这与广州一致。
三、珠海限卖规定比厦门、广州的2年限卖走得更远，珠海规定购买新房取得产权3年后才能再次转让。中山则没有这项规定。
四、在信贷政策方面，珠海与其它城市差别不大。珠海对拥有两套及以上住房的居民家庭较为宽松，即可以购买第三套及以上住房，但不能获得贷款。
同一天，常州市人民政府办公室在“中国”发布关于加强全市房地产市场调控工作的意见，加强土地供应管理。主要内容包括：在2017年市区供地计划的基础上再新增供应经营性开发用地1000亩。加大商品住房供应，推出更多房源，满足市场需求。办理第二次住房公积金贷款（包括公转商补息贷款）的，首付比例从30%提高至50%。新购买商品住房（包括二手住房）的，取得产权证后满2年方可上市交易。珠海和常州的做法表明，厦门限卖经验正在遍地开花。
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