摩根大通：港房价到顶 经济上不可持续

在香港楼市不断创新高之际，摩根大通却表示：香港楼市已接近顶峰，且经济上不可持续。

有媒体称内地开发商推高香港房价，2014年曾暴涨364%

摩根大通亚太股票研究部门董事总经理Cusson Leung表示，香港房价已到顶接近峰值，在经济上“不可持续”。

Leung预计今年新房价格将保持不变。他表示自己不会购买。他说，如果泡沫破灭，购房者失去的将不仅是自己的资金，还有父母的钱，因为一直以来，购房者都在动用自己所有的资产并以父母的现有住房为抵押来支付房子的首付款。

Leung在接受采访时表示，自2009年以来，香港这个世界最贵住宅市场的价格涨幅“明显”超过本地生产总值的增长速度，任何外部冲击都有可能触发香港银行体系流动性趋紧，从而提高购房者的借贷成本。

楼市复苏成为一个令香港人头痛的问题。经过短暂下跌之后，二手房价最近几周叠创新高。不过，鉴于美联储已表示今年会继续加息，香港市场必然会受到影响。

长实地产在港岛东区的一个楼盘上周开盘，面积40平方米的住宅售价至少1,030万元港元（1港元约合0.1287美元）。据数据显示，这笔钱够在悉尼市中心买一套带停车位的两居室了。