4月6日，中国住房和城乡建设部官网发布了由住建部和中国国土资源部共同签发的《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，提出各地要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应。
消化周期在36个月以上的，应停止供地；消化周期在36-18个月的，要减少供地；消化周期在12-6个月的，要增加供地；消化周期在6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。
易居研究院数据显示，截至2月底，全国70个重点城市中，至少有45个城市的库存消化周期在12个月以下（含12个月）。
一线城市库存去化周期表（来自：易居研究院）
一线城市中，北京、上海、广州、天津的平均去库存周期在6-12个月，要适当增加供地！只有深圳在12-18个月。
全国35座城市库存去化周期统计
二线城市中，厦门、沈阳、西安、长春的平均去库存周期在12-18个月，南京、杭州、合肥在6个月以下，需要尽快增加供地。
南京
新增18幅经营性用地
南京新增土地供应地图
据“南京楼市”自媒体号统计，南京目前2.5万元/平方米以内楼盘，共39个，集中在江宁、江北、板桥、麒麟区。河西、城中区内，2.5万元/平方米以内楼盘已经绝迹，城东、城北、仙林等区域的2.5万元/平方米以内楼盘也正在绝迹。
库存减少的背后，是调控升级之下，南京楼市没有明显降温。当地房管局数据显示，3月27日至4月2日，南京多个楼盘集中开盘。其中6个项目售罄、3个项目去化90%以上，4个项目去化在59%以上。
据当地房管局统计，截至3月底，南京新房库存已跌破20000套；而在3月初，库存还有22814套；二手房市场近一个月持续上涨，很多板块二手房挂牌价已经超过新房价格。
4月7日，南京土地市场网挂出2017年第二批预公告信息，共计划出让18幅地块。其中浦口、六合、江宁各5幅，河西、城南、城北各1幅，商品住宅类用地12幅、商业类用地6幅，用地总面积约99.78公顷。
上海
部分房企将“弹尽粮绝”
刚刚过去的3月，全市一手商品住宅成交量为74.24万平方米，同比下跌66.46%；3月全市一手商品住宅供应面积则为36.10万平方米，同比下跌58.45%。
与往年同期相比，今年3月的一手市场供销均处于低位水平，36.10万平方米的新增供应量是近年的最低点，预售证监管的加强，令楼市推盘量连续三个月都在40万平方米以下。
在供应端上游，上海土地交易受到严格的资金管制。截止目前，2017年上海累计出让26宗商/住/办地块，其中
中止出让地块已达5宗，占比19%。
一季度结束，上海目前已经进入无宅地出让的时期，这在一定程度上也增加了开发商争取土储的紧迫性。
据上海房天下的统计，截止目前碧桂园是上海土地储备最多的房企，共11个项目地块。
绿地则是在沪项目最多的房企，共计17个。而部分新进上海的外来房企，则有两年时间没有在沪拿地了。
在沪库存前八的房企&项目（来自：搜狐焦点）
环上海
土地市场相当火热
环上海周边地图
就像房价太高，导致上海居住需求被外溢一样。地价太高，似乎也在影响着房企在长三角的布局策略，
环上海土地市场热潮正在发酵中。
3月：太仓嘉兴宅地创新高
太仓3月迎来春节后的首场限价土拍，当天被50+房企疯抢。最终，7宗地块由6家房企竞得。除去中南之外，东原、同济、金地、华宇、远洋均为首次入驻太仓！区域楼板价也屡次刷新。
在嘉兴房企拿地的热情同样高涨！作为3月唯一的一幅宅地，王江泾地块吸引了7家房企竞价。最终，历时百多轮竞价，由首次进入嘉兴市的中南置地以4亿的价格收入囊中。
4月：环上海出让5宅地+13商住根据地产君初步统计，4月环上海周边共有32宗经营性用地出让。其中，宅地5宗；商住7宗。
嘉兴
目前公告的4月出让用地共12宗，分布在嘉兴市、嘉善、桐乡、海宁。其中，涉宅用地9宗，总面积约33万方，总起价14.9亿。
南通
目前公告的4月份待出让地块16宗，分布在市通州区、如皋、如东县、启东。其中涉宅地2宗，总出让面积5.7万方，总起价2.2亿。
苏州（昆山/吴江/太仓）
目前公告的4月份待出让地块4宗，分别在吴江和昆山。其中，涉宅地2宗，总出让面积9.8万方，总起价12.66亿。
后记
业内人士称，通过对土地供应结构性的调整以及严防出现高价地等规定，将更有利于引导房地产商以及购房者对于市场的预期。
但从供地角度来看，现阶段政策落地仍有阻力，因为一旦推出就易成为高价地，会削弱调控效果。
但为了百姓住房、为了房企在沪生存、为了贯彻住建委和国土局的《通知》精神，上海是不是应该考虑在供应端发力了呢？
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