无风不起浪~~~这些年来听到的八卦够多，听到的辟谣更多，但是不论是娱乐新闻还是国之大事，总后在时间的检验下，总是成真。
保定亦然。
两年前，保定市区有个关于成立特区的“谣言”，瞬间房子大涨，然后就辟谣了。再然后，就默默的涨价，直到如今的雄安新区的新闻落地。
我是个好奇宝宝，出于对房地产的热爱，这种事情必须凑热闹。而且一直以来一向如此，从底特律到雄安是一个没耽误。所以，出了这事，必须第一时间去看看！
作为一名消息灵通人士，还没看明白房子就打听到，在愚人节的那天，一号领导是到达保定的。但是，也不知道为什么，该消息封锁了。然后，在紧接而来的清明节，多数人蜂拥而至了雄安新区的管辖范围，使得出现了百年不遇的堵车事件。
去干吗？抢房！
其实赚钱都是那些消息灵通人士，后知后觉更风的很有可能被套死。在雄安，开着京打头的车的人很多，外地车也很多，就是看不见房子销售，前一阵的房子销售，早就消失了，现在各个楼盘都喊着不让买。
那些地方的房子其实早就不太能买了。
早在去年，雄安就封锁了户籍系统。啥叫封锁户籍系统？那就是不能转入也不能转出户籍，整个冻结，连新生儿都得留着出生证明的纸暂时不报户口。所以，从那时候，大家都知道这地方可能要有点啥子。
所以得到消息要冲过去买房的人，只能让上天保佑。因为，买的房子到底是什么，还两说。因为那地方一直都比较……穷。相对于保定市区来说，那三个县基本上房地产开发只能说更不规范。
到底有多不规范呢？就是甚至出现房子连土地证都没有，还是荒野一片，开工都没看见的情况下，房子就卖完了！
而国家规定，预售商品房必须具备以下五个条件：
１．房地产开发企业须具备法人营业执照和房地产开发企业资质证书； ２．已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证书； ３．持有建设工程规划许可证和施工许可证； ４．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的３５％，并已确定施工进度和施工交付日期； ５．领取了《商品房预售许可证》。 需要注意的是，购房者往往无法考察开发商销售期房有无具备前四项条件，但购房者有权要求开发商或销售商出示《商品房预售许可证》，同时认清许可证发放的日期、项目名称、房屋栋数、面积、有效期限、期数，以防开发商以过期或已失效的许可证充当合法的许可证。
这些没有各种证件的房子，俗称“小产权”。也就是说买了这种房子，手上没有那个大房本。也就是无法证明自己拥有这个房子。
所以，在我仔细思考抢这些房子到底为什么的时候？一直不得要领，终于一炒房大师告诉我，要是拆就等赔偿，要是不拆就看发展炒房！总有的赚！
可是，我又一想。不对，这些是小产权啊，如果强拆，推了也就推了......不论是法还是理还是情，拆这房子都没地方说去，除非真有不怕死的最强钉子户出现。更何况强龙压不过地头蛇，我一外面的草蛇，还是别裹乱了。
如今，未来到底怎么样还没人知道，听八卦就算再真，也和真实的事情略有差距。最近无数的人问我要不要买的时候，我都无奈的回答，第一，买不了，第二买了有危险。
第三，没人考虑一下保定市区的房子吗？现在已经狂涨了好多了。而且如果新区建的好的话，涨幅空间会更大。
不过说到最后，其实买房产这个事情吧，虽然国家三令五申不让炒房，但是“贱买贵卖” 是世上一切商业经营的铁律！任何正经八百的商人都必须遵循的铁律。所以，合理投资是应该鼓励的，什么国家GDP被房地产拿走是不对的blablabla.....，这些不知道啥专家灌输的胡乱思想，一定不能信，因为说这话的人他们也没信啊！
但是贱买贵卖，还是有难度系数的。也不是每个人都能玩得好，比如现在在我考察完雄安之后，发现雄安已经堵死，保定价格太高，但其实还有个很多地方还处于价格洼地.........比如泛雄安大保定的概念........
评论 (0)