国家统计局18日公布3月70大城市房价，只有深圳等8个城市比2月下跌。分析师认为，不排除房市调控将持续加码并扩大。
从年比看，3月70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比前月回落，比2月增加4城，回落城市中18城为一、二线城市。
但从月比来看，70个城市中只有8个城市新建商品住宅价格比前月下降，其余62个城市新建商品住宅价格月比仍续上涨。其中，广州、海口、三亚涨幅超过2%。
路透测算，3月70个大中城市新建住宅销售价格指数较去年同期上升11.3%，已连涨一年半，但涨幅为连续第四个月收窄。
统计局新闻发言人毛盛勇认为，由于各地新一轮调控措施是3月17日以后才陆续推出，因此对房地产市场影响，可能要到4月甚至再往后一点才会显现。
一财网报导，中原地产首席分析师张大伟表示，3月房价上涨，首先，目前是房市“金三银四”的热点时期，即使处在调控周期，3月也相对是短期成交高点。
其次，尽管调控不断收紧，但影响楼市最重要因素之一的房贷依然宽松。数据显示，今年第一季居民户中长期贷款额度达到人民币1兆4600亿元人民币（约2100亿美元），比2016年同期上涨32.7%。
第三，此前部分城市的调控只是从“减法”做文章，并未根本解决市场供需失衡局面。从全国市场看，2017年3月库存数据跌到近17个月最低值。尤其是一、二线热点城市，供需关系紧张的格局并没有缓解。
交通银行宏观研究员夏丹则表示，在调控的紧箍咒特别是对新房的限制已收到几乎“史上最紧”的情况下，房价仍然上扬，表明“控房价”还任重道远。她预计，涨幅居前的热点城市还有加码调控措施的可能，下一步调控重点可能转向二手房；调控手段将由限购、限贷转为“限售”，以拉长二手房上市转让交易时间。
另外，房价上涨压力较大的环核心城市地区，估计也有加入限购、限贷行列趋势，调控范围还将扩大。
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