在美国购房如何缴纳地税及房屋税？

大多数去美国的中国人都有在美国安家立业的打算，置业之前，先了解一下在美国购房如何缴纳地税及房屋税吧：

在美国购房为何要缴纳地税?

在美国购买房地产后，土地上至天空800米，下至地下800米都属于个人永远拥有的，既使地下发现金矿的话，也属于个人资产，所以地税也是会世世代代跟随着你。因为土地是美国政府卖给你私人使用的，以收缴地税的形式，每年将这些地税的钱都是交给当地的县政府来修路，修公园和学校学区的建设。所以身为美国房地产持有者，不能逃避缴纳地税，那是违法行为。

如何计算地税?

每年缴纳地税的比例大致是房价的1.0-1.5%。每年的地税价格随着市场房地产价值的更迭，会有稍稍变动。在房地产跌价的时候是有办法上诉的，房屋持有者可以到当地的县政府评估员填表格，说明地税被高估了。如果能说服县评估员，就会调整你的地税，如果能够降低一些，就可以少交一点税。

如何缴纳房屋税?

政府每年会给房地产业者两次机会分开缴税。解读好这张税表很重要，必须了解每个数字都代表什么不同的意义。加州的地税计算年度是从当年7月1号到次年的6月30号。一般人会在9月底，10月初收到这份税单。