在继知名财经专家李迅雷、姜超携手警示中国房地产风险之后，学者任泽平也提出预计这一轮房价上涨接近尾声。有分析认为，中国高层近日传达的信号表明：中国房地产调控还有狠招。
据报道，3月份以来，举国上下楼市调控加码，而今防范中国房地产泡沫监管风暴或将再度升级。
近日，中共中央政治局会议指出，要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制；发改委副主任宁吉喆随后称，一二线城市房价过快上涨的压力依然存在，一旦放松调控还会反弹。高层传达的一系列信号表明：房地产调控还有狠招。
方正证券首席经济学家任泽平指出，热点城市限购限贷加码升级，银监会要求严禁房贷违规流入房地产领域，预计这一轮房价上涨接近尾声，可能调整到2018年上半年。而此前，中泰证券首席经济学家李迅雷与海通证券首席经济学家姜超也不约而同地警示房地产风险。
业内人士指出，中共中央的措辞已经有了很大的改变，从 “加快研究建立”，到 “加快建立和完善”，再到本次的“加快形成”，这或许能体现出中央对房地产市场稳定发展的长效机制态度出现微妙变化。
关于房地产的未来走势，过去总是各方看法不一，但是近日却有多家知名券商罕见集体发声，称本轮房价或短期见顶。方正证券任泽平称，预计这一轮房价上涨接近尾声。而此前，中泰证券李迅雷和海通证券姜超携手警示房地产风险。
任泽平在最新研报中指出，热点城市限购限贷加码升级，银监会要求严禁房贷违规流入房地产领域，预计这一轮房价上涨接近尾声，可能调整到2018年上半年。房地产周期长期看人口、中期看土地、短期看金融，长期人口向大都市圈流入趋势不变，中期大都市圈土地供给不理想，短期金融收紧，因此未来房地产调整主要是短周期调整。
李迅雷指出，中国楼市的火热已持续了十多年，现在依旧是各路资金的宠儿。然而，美国次贷、日本楼市等前车之鉴告诉我们，没有只涨不跌的市场。
1993年起这轮美国房地产牛市中，房地产开发投资增速的高点发生在2000年，但房价下跌则发生在2006年，说明房价滞后投资增速的拐点六年才开始下跌。中国房地产开发投资增速的高点出现在2010年，达到33%，如今已经回落到个位数，说明房地产作为周期性行业，一定会经历从繁荣到衰退的过程，只是很难预测衰退的具体时间。
他称，房价上涨从本质而言就是人口现象。根据人社部对500个村的农村劳动力转移就业监测数据，今年一季度在外务工的人数为27.9万人，同比减少2.1%。这应该是中国自80年代改革以来首次出现外出农民工的负增长，而中国流动人口的减少则发生在2015年。
人口老龄化和人口流动负增长虽然等对房价存在抑制作用的因素未能充分显示作用，但这是一个时滞现象，这些都印证了房价不会继续上涨。
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