五一将至，深圳湿热难耐。
在需求端及供应侧的双重挤压下，深圳楼市持续低迷。悬而不落的调控大刀搔弄着所有人的心。落，是共识，只是到底什么时候落？
刚刚过去的3月，深圳新房住宅已经是深圳房价第六个月的小幅下探了。
但这并不妨碍人民以各种名义看好深圳楼市的长线表现。在楼市成为全民热点讨论对象时，刚需及换房客正在加紧淘房入市，投资客也在积极寻找优质物业做长持准备。
活跃在地产圈内，号称资产管理公司股东的佳铭（化名），却在这个节骨眼上栽了。
4月11号晚上，佳铭被债主们逼上了门，其中包括一个借款140万的客户，但佳铭已经无力偿还。 这个场景，像极了反腐大剧《人民的名义》里大风厂的老板蔡成功。
《人民的名义》剧照在警察来之前，他还在到处借钱，甚至试图骗“朋友”抵押房产好解除这一次的危机。最终，“醒过来的朋友”们的追债电话让他的计划以失败告终，已知的1500万借款缺口也随之浮出水面。
110报警电话阻止了现场的闹剧，却也开启了他的悲剧。此时距离他来深圳，刚刚过了20个月。
01暴涨的房价，掘金的人 2015年3月中旬，普华永道与中国发展研究基金会联合发布了《机遇之城2015》报告，深圳成为中国最具“机遇之城”。10来天后，新政下迎来房价暴涨的序幕。
房价的飙升刺激了大量资金迅速涌入，也闯入了许多的外来客，佳铭就是其中一员。2015年9月份，揣着5万块，佳铭从长沙地产圈转战深圳。
他的起步并不高，只是一个房产中介，但他的目的很明确——掘金。
得益于市场的火爆，叠加上过往的地产经历，佳铭后来对外透露，他一年时间里撮合了十来宗房产交易，收入数十万元，并用这笔收入跟另外两个人字深圳合伙买了房。
仅仅如此，佳铭很难在4万多名同行中脱颖而出。让他在深圳地产圈冒出头的，是结识了一众媒体。
由于本身有一定地产专业知识积累，能言善道的佳铭成了地产媒体采访的对象。
他在2016年初开设了自己的自媒体平台——嘉讲房产，首篇文章讲的是如何重建一个房产经纪人的价值观。
就在他开号的前一周，为严禁深圳中介人员参与房价炒作、杠杆买房现象，银行系统内部提高了对深圳中介申购二手房的放贷门槛。
尝到媒体曝光给业务增加带来的甜头及个人品牌建设后，佳铭积极地活跃在地产媒体的工作及私人圈里，很快就打出了小名声。
暴涨的房价很快引起注意，2016年3月25日，深圳楼市社保1改3，还清二套首付4成条例出台，深圳成交量应声下跌。
然而，房价并未因此低头，新型的众筹集资、加大杠杆的投机模式，投资群体里的新玩法依然层出不穷。
6月龙华83亿的现售“地王”出世，彻底冲歪了这层调控楼。9月底深圳6㎡鸽笼房更是当着全国人民的面打脸深圳。
在纷闹的楼市里，佳铭利用媒体打造的“专家”光环，这让他早已不再满足中介的身份，他也开始受邀以嘉宾身份出席小型的地产论坛。
刚深圳不久时，他很实在，经常对客户去看房，人也很热情努力，更是知无不言。所以客户一直很信任他。
事实上，在这段时间，他也一直在寻找新出路，开起了微信公众号，甚至为此拍摄制作了一期地产脱口秀节目，目标是打造地产视频类的大号。
很快，深圳史上最严调控政策来了，在104国庆长假期间以迅雷不及掩耳之势呼啸而至。
几番抑扬顿挫之后，深圳楼市告别了暴涨。
习惯了赚快钱的地产中介，在筹谋转型地产内容的过程中突遭一系列市场政策，他很快就放弃了。
当资本带着巨大的利益预期到来时，他又迅速地被诱捕了。
2016年底，佳铭跟朋友合伙，在前海注册登记，开了一家资产管理公司，他是小股东。
他年初接受采访时直言，在市场的波动行情之中，只要有大资金的支持，他们的资产管理生意能够让他在不远的时间内，赚到人生第一个500万元。
他的“豪言”很快就成了现实。找到资金确实没有太多问题，甚至远超过他说的500万，只可惜这钱不是赚来的，而是“借”来的。
02收不住的欲望，关不上的门“2016年12月，他问我是否感兴趣买外汇，还问是否手上有美元。可以找他买，也可以卖给他，他有渠道有人可以利用价差买卖美元赚钱。我没闲钱，也就没掺和了。”A说。
“跟他认识一年多，去年底开始，他就问我借钱，我当时手上也没多少现金，就以转账的方式借了2.7万给他，还款比承诺的一周晚了几天，他还给我发了100元利息。后来都是有借有还。”Y言。
直到上个月借的3万块钱没还上，Y才知道出事了。
“企业买房限售的政策对他影响很大，他表现得非常悲观，还跟大家说他已经跟消息人士通过气，有料会第一时间通知，而且自己也已做好心理准备及退路。”Y和他的朋友猜测，他的退路，极有可能就是捞一笔钱然后走人。
“他是3月份集中以各种名目向很多人同时借钱，其中甚至有一单借款高达900万，所幸最终对方没借成。大家复盘了之后发现，他的欠款已经超过1500万了，涉及上百人。”据Y透露，他这点小钱别人根本不拉他一起“玩”维权，但他知道的单笔超过100万的就有2个以上，大几十万的也不少。他身边还有一个保持联络的朋友，借出去20万，如今非常担心钱要不回来。
据了解，这上百人里面，有普通白领，更多的是豪宅业主。到底佳铭是怎样认识这些人，并成功“借”到钱的？
03终究还是要出事 自从社交圈建立后，佳铭一直活跃在各种群内，特别是投资客群里。据群友反馈，他在群里踊跃的发表楼市的观点，与群友交流探讨楼市话题。
楼市的高关注度、“专业及客观”的投资理念、极其大方的发红包（据其告知群友，每个月他发红包的支出多达5000元）让他从各个群里获得了大量主动及被动的”好友”。
有人说，善于包装自己是出来混的基本功，这一点在佳铭身上发挥得淋漓尽致。
2017年初，他开始挂靠新的中介机构，这一次可不是中介，而是独立观察员的身份。
虽然该职等不符他的期望，但他还是以此身份及资产管理公司的首席战略分析师头衔，开始频繁出席各类地产线上及线下论坛。
很快，他的“出格”曝光让他失去了该中介机构的独立观察员身份，他只能再度寻找。最终在一个有官方背景，且新成立的研究院里“拿”到了一个研究员的身份，但对外他并未过多提及。
“他在朋友圈晒自己刚换的豪华办公室、蛇口的高端租赁式公寓、保时捷豪车，国外的出游照，大家觉得他资金实力跟投资能力肯定都很强。”90后小C如此说。然而事实证明，他的豪车只付了定金，原先的普通公寓甚至都欠着租。
小C在去年利用信用卡套现了5万借给佳铭周转，因其承诺一年100%的资金回报。
一个月后还款日期到，小C要回了他的钱，佳铭给了他500元的利息。
佳铭出事的前几天，她刚又借出去一万多。
单纯的几万块钱借款显然是不会让佳铭走到今天。据Y透露，自己差点就在他那投资了100多万。
“他跟我们说，有一批优质的拍卖房可以投资，拍卖价格算下来只要2-3万/平，就在科技园旁边，4层楼每层一个房产证，还可以分证。说已经搞定大股东了。然后带着我们去看。”由于项目位置好，Y认为重新装修包装肯定赚钱，但最后被朋友劝阻了。“毕竟这个人不知根知底，项目风险不大，但最大的风险在于人。” 据透露，后来佳铭在某个群里晒了现场参与拍卖的照片，不过最终却嫌价格太高没有拍下。
可悲的是，除了借得少大家不带着Y，由于资金涉及炒卖外汇、高利贷等法律红线，其中大部分人不愿意走法律渠道。
“通过法律渠道估计就再也要不回来钱了，也有人心存幻想，认为他不是完全要卷钱走人，只是由于市场变化，资金周转出现问题。而且这里面还有不少有头有脸的有钱人，不愿意出来说事，觉得被骗就证明自己蠢。”据悉，他们曾经组团试图去看守所找他当面要说法，但在未获得家属同意情况下，根本见不到人。如今，拘留已经12天了。
04走过最长的路，竟是人的套路开始，他只是一名房产中介人员，带客户看房兢兢业业，留给客户的印象很好，也在一年中赚了几十万中介费。
后来找到媒体资源后，他开始包装自己，挂名某中介公司资深地产评论人，后来又成立了一个前海某资产管理公司，自居首席战略分析师，再找深圳房地产研究院挂个研究员职位。
有一堆头衔，才能抬高自己的逼格和身份地位，然后活跃在各个地产群，受访发表观点，很快就在地产圈打造出了名气。
有了名就能带来利，他开始向朋友圈集资，有的给予高利息，一开始很守信，承诺几天还就能还上。
后来，他一心想众筹集资，加大杠杆，通过市场上拿笋盘，只交定金不过户，直接找下一个买家的方式来赚取差价。
最后，高位入场炒房，资金链条断裂，酿成悲剧！
我不知道是该同情一个怀揣着梦想来深圳拼搏的年轻人悲惨结局，还是那些好心借钱人的遭遇。
这是一个浮躁的社会，很多人看到别人炒房暴富，可能心有不甘，也想搏一搏，可能单车变摩托。但无论如何，拿着别人的血汗钱，作为自己赌博的筹码，最后演变成骗人的把戏，就不应该了。
而且你要以小博大，也应该选择恰当的时机，涨到末期高位，调控的暴风雨来临了，风险明显会大于收益，还急于求成，小船就很容易翻。很多资金实力不足的投资客，像赌徒一样疯狂，可能一夜暴富，但也可能一夜赤贫。
翻看他的公众号文章，明明还在提醒别人，“没有经历过泡沫的投资者，狂赚后自然会放松标准，最后自然栽到坑里。”他还劝过别人，“面临房价的涨幅中，所有人的心态开始变得浮躁，透支预期乱买房。他们总想以最低的价格买入，最高的价格卖出。却忽视了最大的月供风险。”并提出疑问，“各种增值预期落空，中产你能扛几年?你失去了多少正常的生活?”还给出忠告，“投资圈有句话，“活的更久”比“伟大的交易”更重要。
如果他自己能做到知行合一，也不至于沦落到看守所里吧。可叹!可叹!05贪婪与欲望人，饿了想吃，渴了想喝，冷了思暖，热了希望凉快一下，这是人的天性本能，是为了生存的正常欲望要求；穷了盼富，丑了望美，苦了求乐，累了寻思轻闲一下，这些是为了提高生存质量的欲望，也未尝不可。但受金钱、名利、地位、美女等诱惑而燃起的贪欲之火，可就值得警惕了。
当一个人第一次犯罪时，他会感到惊恐，接着会觉得无所谓，甚至感到高兴，然后便是屡次犯罪，最后成了习惯，根深蒂固。
客观地看，人间充满了诱惑。欲望和贪婪对人总是充满了巨大的诱惑力，将人引向心灵的迷途，导致生活失足，甚至终生不能自拔。
欲望是人之天性，人有欲望无可厚非。但是，人的欲望应该有个节制，要符合客观实际。面对改革开放，市场经济，商品经济，竞争激烈，物欲横流的社会现实，尤其应该这样。贪婪是人自贫自毁的内在根源。贪婪的人永远不会富有，贪婪的人从来不会有人生的真正成功。因为贪婪的人既看不见自己，也看不见他人，眼中只有物，心中想的是如何把本不是自己的一切都居为已有。
有人说，当一个社交圈足够庞大，就能看到一幅有趣的画面：黑色的用户，会相互串联、成团，污染一大片用户。
被房价“裹挟”的人们，在房价的搅动下依然浮躁不堪的这座城里，人们玩命创造财富，赚取房产、保卫甚至增值资产。野蛮且无所畏惧的掘金方式备受推崇。
杀红的眼让人们忘了，去尊重楼市沉浮中本该遵循的市场及规律。
泡沫只有当它破灭的时候，你才知道它是泡沫。
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