限购、限售只是“前菜”，楼市调控仍在加码。
解放日报·上观新闻周四报道，上海市住建委通知要求，新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制。
分析认为，本轮地产调控与历次最大不同在于首次涉及商住物业，预计其他城市将陆续跟进“公证摇号买新房”的调控措施。
中新网援引易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进称，其他城市可能跟进上海的做法。因为类似房屋交易中的拍卖，只适用司法拍卖房，房地产市场一房一价的限定，使得摇号是最直接有效的管制措施。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫观点类似，其称短期之内，北京、广州、深圳、杭州等一线、热点二线城市极有可能会跟进实施摇号买房的政策。他还介绍称，南京在3月份就有摇号买房政策不明确成文的规定，眼下南京河西、江北等板块的热销楼盘都基本采取这样的销售方式。
从限购到限售，再到如今的公证摇号买新房，房地产调控正在持续加码。
去年9月底以来，全国至少有55个城市发布各类相关房产调控政策160余次。就刚刚过去的4月份而言，地方出台调控政策近50次。
据《经济参考报》统计，截至本月4日，已有成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、徐水、启东、白沟、东莞、西安、济南、郑州、高碑店等超过20个城市启动限售的调控政策。
中原地产首席分析师张大伟向中新网表示，这一轮调控与历次调控最大的不同是，首次涉及商住物业。本轮楼市调控的全面升级，从抑制投资投机的角度看，将有更多的城市加入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。
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