5月本该是楼市冲量的高峰期，可是上周末杭城却遭遇了无楼盘开盘(包括平消，无开盘仪式的)
的尴尬。
究竟是无房可售，还是市场转冷？
据统计，上周(5月1日-5月7日)杭州市区(含富阳、大江东)新建商品房共成交2135套，其中主城区成交591套，萧山区成交449套，余杭区成交975套，富阳区成交97套，大江东成交23套。
相比上上周（4月24日-4月30日）
杭州市区总成交量下降52.39%，主城区成交量下降65.41%，萧山区下降49.94%，余杭区下降42.41%，富阳区下降30.71%，大江东下降50%。
具体到个盘上，萧山区江湾城成交86套，列第一，江湾城项目已于4月底开始陆续认购共计132套房源，户型面积为85方、89方、102方，毛坯均价约为13965元/平，项目总体量约27万方，规划14幢高层和社区商业。
余杭区的理想银泰城成交77套位居第二，在售装修酒店式公寓，户型建筑面积49-79方，均价约14736元/平方米。耀达金鼎华庭成交68套，位居第三。
商品住宅成交方面，余杭区以485套领跑杭城，其次是萧山区，成交302套，成交均价分别为15495元/㎡和18828元/㎡。
另外，上周还有一个有意思的现象，周末很多售楼处开放或者样板房开放，甚至有些开启认筹(排号)。这本是好事，有更多新供应入市，可是也让我们很焦虑。人人人众众众、排队还是排队……各种朋友圈图片，起步就是“千人到访”，甚至有中断接待的。
真火还是虚火，大概只有时间才能检验。咱们唯一能做的还是冷静、理性，各种各样的政策就是为了给市场降温。
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