“均价9,000元（1元人民币合0.1449美元），现在一天一个价，您最好抓住时机。”售楼部的孙小姐用职业的恭敬语气催促看房者下单。她负责销售的公寓紧挨着衡水中学南校区，这些公寓2016年的均价只有3,000元。
2017年元旦后，衡水市的房价均从2016年12月份的5,045元连续跳涨，目前均价7,526元。这座华北小城的民众生怕自己被这趟“财富列车”甩下，纷纷提取多年的积蓄购房，甚至导致当地多家银行的现金储备告罄。而孙小姐销售的公寓楼，位列当地最热门的投资标的之一，涨幅最为可观。
这些公寓楼紧挨的衡水中学南校区，正式名称是衡水第一中学。它是由著名的衡水中学和公寓楼开发商合办的民办学校，以绕过中国有关公立学校不得跨区招生的行政规定。精明的开放商在校区周围预留了一部分用地建设公寓楼，目标客户瞄准的正是前来此地陪读的家长。
高考神话让衡中成了当地的聚宝盆
衡水高中2016年的高考成绩令人炫目，南北校区合计共有139名学生考入位列中国最高学府的清华大学、北京大学，3,145名学生的高考分数在600分以上。因此，衡水市周围区县的学子趋之若鹜，大约有1.5万名外地学生在所谓的南校区读书。不少家长会跟着子女过来陪读，带动了对学校周边公寓房的购买和租赁需求。
这些公寓房目前的月租金平均为1,000元，小区停车位上车子挂的多数是冀C、冀F等外地牌照。一名申姓家长告诉，衡水市的宾馆接待能力很差，遇上衡中学生放假和开家长会，往往一房难求，所以经济条件不错的家庭会选择在衡水当地租公寓甚至买房。
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