中国今年房地产调控政策推出的次数之多、力度之大，超过以往。今年至今已有超过55个城市发布了各种调控政策160多次。其中，北京最近一个多月的时间就推出了十多项政策。
北京自今年3月17日楼市调控政策实施以来，北京新房市场降温明显。据仲介机构公布资料，2017年4月，北京全市新建商品住宅共网签2767套，比去年同期下滑48.9%。
而从各大房地产仲介公司的实际签单量来看，成交量普遍下滑幅度在70%左右，有近三成社区的店面出现了零成交的情况。
中国指数研究院常务副院长黄瑜表示，一定程度的管控，强制性地让大家冷静，让这个市场稍微冷却一下，最终也是希望一定程度上通过这种调控来改变一些预期，然后让大家更加理性地去面对市场。
虽然议价空间大了，但真正出手的人少之又少。近期，北京链家主动开展店面的合规整治工作，启动了部分店面的关闭，据初步统计已关闭近87家门店，主要包括三类：商住社区的仲介店，一层居住类改商业出租的店及主营高价二手房的店。
与以往调控不太一样的是，在抑制炒房、去杠杆的同时，北京还在扩大供给侧改革、增加土地市场供应上加大力度。先在3月迎来了土地供应高峰，后在4月迎来了土地成交高峰，可以说，北京土地市场也正在房地产市场的调控上不断发力。
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