一边是楼市调控，一边是银行信贷额度不宽裕，今年以来，上海个人住房贷款增速出现回落。
中国人民银行上海总部5月16日发布的最新数据显示，4月上海本外币个人住房贷款新增186.2亿元，同比少增92.0亿元，其中二手房贷款当月增加118.3亿元，同比少增41.7亿元。
值得一提的是，央行上海总部首次公布了个人住房按揭贷款余额的同比增速情况。
数据显示，4月末上海本外币个人住房贷款余额同比增长32.4%，增速环比下降2个百分点。
从贷款投放节奏上看，今年前四个月的速度连续下降，上海的个人住房贷款分别新增234.4亿元、223.1亿元和218.5亿元和186.2亿元。
不仅是银行在个人住房贷款投放的金额在减少，首套房利率也跟着水涨船高，放款时间也拉长。
澎湃新闻此前了解到，上海部分银行从4月下旬悄然收紧首套房的房贷政策：部分股份制银行悄然上调首套房利率至9.5折，国有大行尽管仍有9折优惠，但放款时间有所拉长，有的支行甚至要等上3个月才行。
目前，上海执行的房贷政策是：居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
而从2016年3月后，沪上首套房贷款利率优惠的上限被划定为9折。
按照监管部门的规定，沪上各家银行的房贷业务总量和增速要做到两个不超过：即房贷发放的同比、环比增速均不能超过上个月的增速。
而在房产开发贷款方面，增势同样趋缓。
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