恒基近年积极于大角嘴收购旧楼，部分已重建，包括区内博文街一带旧楼，但部分居民因收购价低而未迁出单位，形成大楼内有不少空置单位。去年底起这些空置单位遭不明来历的人霸占，严重影响大厦附近治安及卫生，更有住户因不堪滋扰，近期已将单位出售。
据报导，当地居民称，近月来遭受不同程度滋扰，包括深夜传出噪音、剪烂上锁单位门锁等，已多次报警求助，部分住户因不堪滋扰，近期已将单位出售。有居民批评发展商管理空置单位不力，甚至质疑近月的滋扰事件与发展商收购有关。
据报导，恒基表示，非常重视已收购单位的治安，会派遣保安员定期巡查，若发现非法行为或罪案会报警处理。据了解，恒基已就有关事件知会警方，正待警方处理。
报导称，邻近奥海城的大角嘴博文街及嘉善街一带旧楼，近年成为发展商收购重建的目标，但部分居民因发展商收购价低而未有计画迁出单位。有博文街旧楼居民称，现时其居住大厦约有6个单位早年被恒基收购，占全幢大厦业权约四分之一，但发展商收购后却任由单位空置，自两年前起，更发现有不明来历的人擅自闯入单位居住，“这些单位之前经常都没有上锁，非法住客甚至自己买锁安装入住”。
有居住多年的住户称，自非法住客擅自进驻空置单位后，现有住户开始受不同程度滋扰，尤其今年起滋扰问题愈趋严重，例如发现大厦走廊地下有呕吐物及粪便；而今年4月起，有空置单位出现多番吵闹声，深夜更不寻常地出现巨响及撞击声，“好似拆楼那么吵，有的说话都很暴力，很吓人”，居民对半夜连番遭吵醒亦心感不安；而原先位于大厦天台的一个铁闸亦突然遭人撬走。
报导指出，该住户称，曾向恒基查询是否出租空置单位，获回复称单位没有出租予其他人，质疑发展商管理空置单位不善，近期更有住户因不堪困扰将单位出售而搬走，但收购价不足以在原区居住。住户们质疑，连番滋扰与发展商收购逼迁有关，促请警方改善治安。
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