6月21日，上海市规土局和上海土地市场官网公布了8块纯住宅用地的出让公告，要知道整个上半年，上海出让的纯宅地仅有15幅。
这八块土地全部位于上海外环线以外，分布在嘉定、青浦、宝山、奉贤和松江区5个地区，距离上海市中心人民广场的距离均在30-40公里。
此次出让土地的起始楼面价最低为2万元/平方米，最高为松江洞泾镇的两块，起拍楼面价均超过3.6万元/平方米——目前洞泾镇上的新房价格为4.1万元/平方米左右。
起始楼面价虽然不低，但是并不意味着成交价不会得到有效控制。
这八幅土地采用招标和挂牌复合的出让方式，为每块地筛选出不超过三家房企进入竞价拍卖阶段——竞买人需要先通过资格审核，才能成为投标人，然后投标人进行竞价。
按照通知，通过资格审核的有效申请人数为三人及以上的，地块采用有竞价招标方式出让，有效申请人即为“投标人”，有效投标文件若达3-10份的，则排名顺序前2位投标人为入围竞标人；若达11份及以上的，则排名顺序前3位投标人为入围竞标人。
5月底，上海首次尝试了招挂复合的出让方式，在招标过程中，对投标企业的经济实力、技术资质、项目经验等方面进行评分，此举基本将竞买人锁定在大型房企之中。事实上，那次土拍最终获胜的是保利地产、中建、中海地产，均为大型上市国有房企，而三宗地块楼面价的溢价率也成功地压制在50%以下。
2017年上半年，上海缩减了土地供应，入市宅地总数仅有15幅，相比去年同期供应数量少了三分之一，甚至有几个月没有住宅用地进入市场。而且这15幅土地全部位于郊环外，几乎都是地处偏远配套匮乏的区域。因此，上海住宅土地成交价格在上半年同比走低，甚至低于商办用地的均价。
根据进度安排表，此次出让的8块土地将在8月底确定中标人。
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