“英国脱欧至今，伦敦房地产市场上的中国内地投资者不断增多，已排到国际买家前三位。”第一太平戴维斯国际地产中国区董事周玉22日告诉界面新闻记者。
自去年英国公投脱欧后，恐袭频发、政局变幻，目前伦敦不少本土买家仍持观望态度，与之形成对比的是，海外投资客在观望了一小段时间后已开始进入伦敦市场。
“主要有几大因素：一是脱欧后英国的基准利率调至历史新低，从0.5%降至0.25%；二是因为政局变幻导致英镑汇率降至168年以来的低点，海外投资的成本骤减；第三，伦敦在综合评估下仍然是一个很好的市场，它是全世界每年接纳过夜访客最多的城市，汇聚着顶尖学府，因此吸引了全球投资人趁‘危’买下，希望能由危转机。”周玉说。
目前伦敦的新建住宅，约60%都被国际买家拿下，其中中国内地投资客占比增多，且投资目的超过移民、读书等刚需目的。
英国现在对海外投资人给出了比美国、加拿大更宽松的买房政策，伦敦中心区的顶级豪宅Lincoln Square与名校LSE一墙之隔，近期也盯上中国投资人，专门到中国做推介发布。“这种情况在过去是没有的。”周玉说。
过去，伦敦连续两年半都是全球房地产租金成本最高的城市，投资后的租金收益较为可观。但去年12月开始，纽约的租金数据紧咬伦敦，现在已经把伦敦远远甩下。伦敦的居住-办公成本较去年12月下跌0.5%。
周玉认为，投资伦敦的租金收益仍然比其他多数城市要高，但目前情况下，她不建议购买在伦敦供应量过大的物业。
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