上海首推租赁住房 中国多地将效仿

近日，“租赁住房”一词首次出现在上海土地出让要求中“土地用途”一栏，这意味着上海租赁市场迎来新的格局。

7月4日，上海规土局网站发布了2幅位于浦东新区张江和嘉定新城的拟出让地块公告，地块的土地用途都标注为“租赁住房”。

这是上海公开土地市场上未曾出现过的新土地用途，公告要求所建物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。

上海推行只租不售的租赁住房（图源：VCG）

上海中原地产分析师卢文曦称：“2017年以来，中国政府有关租赁市场建设的会议开了不少，说明租赁市场重视程度相当高，出现全部持有的土地显示出地方政府积极推进相关工作的决心。”

此前，北京也出现过全部持有的住宅地块。不同的是，北京是到了限定价格后比拼自持比例，结果开发商自己选择全部持有，而上海直接规定必须持有，显然这次上海又走在前列。

在一线城市土地供应紧张的情况下，越来越多的一、二线城市加大租赁市场的培育，增加房源来缓解供需矛盾。