今日午间，万科AH股双双公告午后停牌，称“发生对股价可能产生较大影响、没有公开披露的重大事项”。市场猜测四起。而下午普洛斯和万科先后公告，披露万科等中国财团参与普洛斯私有化，解开了“重大事项”停牌的谜团。
普洛斯是谁？
今天下午，新加坡物流地产巨头普洛斯（GLP）发布公告宣布，中国财团将以116亿美元收购普洛斯，普洛斯将从新加坡交易所退市。据财新，中国财团包括五方面：万科集团占股21.4%，厚朴投资占股21.3%，高瓴资本占股21.2%，中银集团投资有限公司占股15%，普洛斯管理层占股21.2%。
资料显示，普洛斯是亚洲第一、全球第二的物流地产企业，是现代物流地产界毫无争议的霸主，其在中国拥有最多仓储物流土地及物流产业园，总面积超过1500万平方米，市场占有率遥遥领先。据戴德梁行发布的《中国高端物流市场2015年回顾》报告显示，中国国内物流地产中，普洛斯市场份额占比第一，达55%。
据兴业证券此前梳理，普洛斯早在2002年中国加入世贸组织时便对中国市场的未来发展表现出了极大的兴趣，并最终于2004年成功通过上海及苏州的物流资产进入中国市场。自此一发不可收拾。
普洛斯目前的项目分布于全国38个主要城市，管理物业建筑总面积达2740万平方米，其中完工物业面积为1575万平方米，在建物业面积为1160万平方米，另外还拥有1200万平方米的土地储备。
据兴业证券测算，目前普洛斯所拥有的物流地产资源在全中国同业中遥遥领先，其规模约相当于前十位中其他企业所拥有土地资产之和。
打入中国市场后，普洛斯通过出让股权、邀请认购旗下基金份额、甚至投资入股的形式积极与中国各方政企资源有关的资本力量结盟，包括具有影响力的个人如马云（阿里巴巴）、方风雷（厚朴资本）；投资合作的企业包括传化物流、中储股份、中集集团、中国航港、海尔集团等；而在拥有政府背景的资本方，则拉拢了中国人寿、中银国际、以及我国的主权基金中投公司成为战略投资伙伴。
在业务模式上，兴业证券将普洛斯的成功归结于三大原因：
高效合理的闭环战略模式，公司的三大业务，物业开发、物业运营、基金管理形成一个内生的、高效的、安全的闭环模式；
早期进入市场，拥有资源先发优势，早在2002年普洛斯进入中国市场时，国内虽已有“物流地产”这一概念，但整体的运营水平与物流设施质量和国外先进物流设施不可同日而语；
紧抓战略合作伙伴，保证拿地资源优势，正是因为有诸多重量级的中国本地化集团企业及个人为其背书，普洛斯在当下日益收紧的土地政策下仍频频拿地，展现了其联合各方资源的优势。
万科“入局”普洛斯，用意何在？
万科证券事务代表梁洁曾在万科5月销售经营情况电话会议上表示，未来公司将抓住机会，积极拓展物流地产项目，而且作为综合性发展商，相对纯物流企业在项目获取上有优势，目标可实现性高。
万科董事会主席、首席执行官郁亮则在今天下午表示：“此次交易如完成，将是万科城市配套服务商战略的重要举措，有助于万科在物流地产领域完善布局。同时，万科和普洛斯两家企业的联盟建立，将有望在全球范围内打造全新的商业发展模式。”
仓储物流资产将被争抢？
中国财团收购普洛斯的消息，在A股市场也引起了巨大反响。14日午后，仓储物流板块集体大涨。截至收盘，第二大股东为普洛斯下属公司的中储股份涨停，华鹏飞、长久物流涨逾5%。此次万科的入局，或有望给仓储物流地产领域带来鲶鱼效应。
兴业证券之前也在研报里表示，目前我国的物流仓储产业，无论从“数量”、还是“质量”都远远落后于发达国家水平，有巨大发展空间。
宝能，万科股价最后的不确定性？
更值得关注的是，万科此次入局普洛斯，是处在股权争夺战硝烟刚散之时。据选股宝APP梳理，万科棋局中其他几方均已落定，只有一子至今未落，那就是现任第二大股东宝能的持股去向。
在万科董事会换届整个过程中都保持低调的宝能，所持万科股份最早将于2017年7月19日解禁。
宝能目前持有万科A股25.4%股份，据选股宝app测算，按万科A今日临停前收盘价24.59元计，宝能持股市值高达689.5亿元。
随着解禁日期渐近，市场对宝能动向高度关注。值得注意的是，证监会今年5月发布了减持新规，按新规要求，
宝能若要通过集中竞价交易减持万科股份，应当在首次卖出的15个交易日前向交易所报告并预先披露减持计划。
此前《财经》援引接近宝能人士表示，“宝能是财务投资者，又没进董事会，退与不退只需要看市场情况。”而据测算，宝能买入万科时耗资总额约432.98亿元-463.50亿元，以今日临停前收盘价计，宝能目前账面浮盈约226亿元-256.52亿元。
解禁日期将近，如果宝能选择减持，预计将再度对万科股价产生巨大影响。
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