潘石屹卖京沪商办 套现340亿

SOHO中国以35亿7000万人民币出售上海虹口SOHO不到10天，再次宣布要出售北京光华路SOHO2和上海凌空SOHO两个项目。若两项目今年成功出让，意味从2014年开始以来，SOHO中国透过销售京沪两地办公物业获取现金超过340亿人民币（约43亿7500万美元）。这是继万达集团董事长王健林甩卖八成中国资产后，又一集团大手笔出售物业。

SOHO中国董事长潘石屹。（本报资料照片）

此番出售光华路SOHO二期，是SOHO中国自2012年宣布转型后，第一次整体出售北京的物业项目。

据报导，业内人士估计，光华路SOHO2和凌空SOHO两个项目的销售额将超过105亿元。对这两个专案的出售，SOHO中国董事长潘石屹坦言：“低买高卖是做生意遵循的永恒不变的规律，我们会保持自身的灵活性，保持轻盈的状态。”

根据SOHO中国2016年年报显示，2016年光华路SOHO2租金收益达2亿1000万元。同年，SOHO中国的租金收入为15亿元，光华路SOHO2贡献了13%以上。

观点地产网报导，仲量联行中国区研究部总监周志峰表示，当前办公大楼租金水准已经处于高位，未来租金水准虽不至于下跌，但增长将趋缓。