今天早上，猫妹刚打开电脑，就弹出“融创中国在香港一度跌4.1%，为7月7日以来最大跌幅。”的爆炸消息。
而就在猫妹去接杯水的功夫，融创跳水了：
what？？？难道融创今天要参加港股非标准无周期性的“跳水大赛”？
融创股票“大跳水”，市值蒸发60亿元
今日早盘，融创中国盘中维持震荡，随后遭遇大幅跳水，截至午盘，融创中国报价15.500港元，跌幅9.88%。
10点过后，融创中国股价直线跳水，跌幅一度超12%。上午的这一波大跌，导致融创市值蒸发60亿元，根据孙宏斌对公司53.83%的持股比例，短短半小时内，孙宏斌身家缩水32亿。
然而就在昨日乐视临时股东大会上，孙宏斌透露说，不会降低负债率，账上仍有现金；此外还说明融创降低负债率会影响公司的发展，要看未来50年。他也许没有想到，15个小时以后，融创会成为“跳水冠军”。
两大机构调低融创信用评级 前不久，融创中国先是花150个亿帮乐视公司解“燃眉之急”，又斥资631多亿元拿下万达76个酒店项目，可谓是出尽风头。在一路高歌“买买买”的同时，麻烦也随之而至。
标普近日宣布，将融创“B+”长期企业信用评级和“cnBB-”大中华区信用体系长期评级列入负面信用观察名单，并将这家房地产开发商未偿还优先无抵押债券“B”长期债项评级和“cnB+”大中华区信用体系长期评级同时列入负面信用观察名单。
7月12日，惠誉也宣布下调融创的企业评级至BB-。不过，同为评级机构的穆迪暂时没有对融创的评级进行改动，但穆迪表示，融创中国拟收购万达资产确实提升了财务风险。
两大机构对融创的信用评级下调都基于融创激烈的扩张步伐和负债率让他们心生警惕。据不完全统计，融创半年已发起8起收购，累计花费一千多亿元。
半年花一千多亿，吓死喵了。
虽然融创钱花的多，但他负债率也很高啊→_→据融创年报披露，其2016年就有多达16项收购，收购标的多为上海、苏州、郑州、深圳、杭州、成都的房地产公司，涉及资金595亿元。由于大规模资产并购，融创的净资产负债率升至121.5%。
融创融资难度加大 据建行总行透露，融创已经过会准备代销的产品已直接被喊停，此外，近期融创一个15亿元的信托项目放款也被紧急叫停。
而在前几天，上交所也终止了融创100亿公司债券的发行。这不正是，当上帝为你关上一扇门的时候顺便把窗户也关闭的节奏嘛？
根据融创2016年年报显示，融创中国有抵押的银行借款311.78亿元，其他借贷357.32亿元，优先票据27.58亿元，资产支持证券31.71亿元。也就是说，有抵押的借贷额达到了728.41亿元，在无抵押借贷中，银行借款7600万元，其他借贷36.11亿元，公司债券99.21亿元，非公开发行公司境内公司债券148.16亿元。
从上面的报告可以看出一个很明显的问题：融创的资金很大一部分来源于银行和其他借贷机构。
而此次两大机构针对融创公司的信用评级下调也更会导致融创中国从银行那里拿钱会更难或者成本更高。
孙宏斌：没问题 无论是股票大跳水还是商业银行对融创的贷款风险排查，孙宏斌都有着一套自己的说辞。在猫妹看来，孙对这些事情的回复上就是：没问题，hold住。
哪怕是世界三大信用评级公司对融创的信用评级下调，对孙宏斌来说，不过是件荒唐的事情罢了。
孙宏斌表示，评级下调这个是很荒唐的事情，他们不看我们项目，也不买我们房子，凭什么给我们评级，他们的评级对我们没啥影响，就是发债有点影响。
对于负债率的问题，孙宏斌说，去年拿地多，销售1500多亿，因此负债比较高。今年主要以拿地并购为主，销售额也会高出一倍，因此今年的负债率将迎来拐点。
大举拿地并购这条路究竟能不能走得通，时间会给我们答案。
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