这里只讨论一线城市和热门二线城市的房价。三、四线城市由于房价基数低，暂不讨论。
最近广州出台房屋租售同权政策，国家住建部迅速跟进，决定在广州、深圳、南京、杭州、厦门等11个一线和二线热点城市搞租售同权试点。我认为，租售同权会再次刺激一线城市和热门二线城市的房价上涨。
过去的十几年，房价的趋势是上涨，房价下跌出现过两次，但是每次下跌都被土共迅速刺激回来。第一轮房价大涨是2005年开始到2007年，房价从几千涨到一万多接近2万。
2008年发生经济危机，房价开始下跌，深圳等地甚至出现房价下降40%的情况。这时候温总理投了4万亿救市，房价立马止住下跌，开始新一轮的上涨。
到了2014年，房价涨到三万左右，又开始出现下跌情况。广州等地有的楼盘降了20%-30%。这时候土共搞了一些新的政策来刺激楼市，比如降低首付、放宽贷款，比如2015年三月所谓的330新政。于是2015年房价暴涨翻番，从三万到了六万，2016年继续涨。
到了今年年中，房价涨不动了。有的城市房子还是降价，比如北京、上海所谓的学区房有的降了15%还没卖出去，深圳的房地产交易量和价格都有所下滑。这个时候土共搞租售同权。本来房子卖不出去，房主持有房子在手还得交月供，而且租金并不高，租客租房还有个住宿的地方。现在租售同权，租金肯定涨。租金一涨，房子持有者本来打算降价卖的，现在不卖了。而对于没房的人呢，本来中国就有买房的传统，现在买了房子即使房价不涨，租金也会涨，于是会有更多的人买房。本来今年房价已经出现下降苗头，只怕土共这个租售同权一搞，房价又被刺激上去了。
总之，只要房价出现下降趋势，土共的政策总是会把房价顶上去。
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