199亿收购万达酒店资产后 富力再遭惠誉降级

7月24日，国际信用评级机构惠誉日前公告称，将富力地产（02777.HK）目前为BB的长期外本币发行人评级、优先无担保评级以及子公司所有未到期债券的评级列入负面观察。

惠誉作出降级决定，是因为富力地产宣布斥资200亿元收购万达商业地产旗下酒店资产后作出的。惠誉认为这一资产收购计划将会推高富力地产的总体债务水平，并使其净债务与调整后库存之比接近60%的惠誉门槛水平，进行资产收购将减缓公司的降杠杆进程。

惠誉还表示，收购酒店资产将小幅拖累富力地产的利息、税项、折旧、摊销前收益，同时大体量酒店资产的增加或将富力地产Ebitda利润率压制在20%-23%

7月19日富力地产与大连万达订立协议，将以约199.06亿元收购万科旗下76家城市酒店的权益及烟台万达酒店的70%权益。