香港楼市高烧不退 新特首如何接招？

香港新任特首林郑月娥在入职前谈及未来五年的施政目标，第一项重点工作便是解决香港楼价高、买房难的问题。但香港楼市高烧不退，很显然，这对新特首也是一大考验。

据报道，2017年的香港楼市与过往并不相同。在承受政府强加的一连串调控后，香港楼市不跌反升。2017年上半年，香港楼市成交量价继续上行，总值创新高。

来自中国内地的资金也在影响香港楼市的发展方向和格局。2017年至今，香港出让的六宗宅地其中五宗均被内地开发商收入囊中。由于内地投资者在港投资持续升温，香港有望取代纽约成为最热门城市。

楼市疯狂，对重现1997年崩盘的担忧重回公众心头。如何解决楼价过高的难题，也考验新一届特区政府的施政能力。

香港楼市价格走高，分析认为很大原因是因为内地资本刺激（图源：Getty）

此外，多位专家认为，香港楼市走高，还因为来自内地资本的刺激。

分析表示，2014年后，深圳房价增幅大幅抛离香港，香港房价升幅落后会凸显香港楼市的投资价值。不过，目前内地资本正在遭遇资金外流管制，在一定程度上这些企业在香港进行房地产投资的活动将会受限。