加拿大当局今年4月连续推出打击房价的措施，明显见效，大多伦多地区7月房屋销量较去年同期暴跌约四成，跌幅是2009年以来最大，也是连续第四个月下跌，而7月基准楼价月减4.6%至77.3万加元（约61万美元），创下近17年以来最大月跌幅。
此外，7月平均房屋售价为74万6218加元，比前一年增加5％，但相对于4月房价高点则下跌约17.5万加元。多伦多地产局指出，虽然7月待售房屋数量较去年同期增加5.1％，但整体房市仍供不应求。
在4月之前，多伦多每月房价屡创新高，房屋销量也同步攀升。多伦多3月房屋销量年增18％，而平均房价年增33％至91万6567加元。
安大略省政府4月限制租金上限，并引入外国投资者税，之后房价涨幅收窄，并在上月大幅下跌，加上加拿大房贷公司龙头Home Capital Group被证券监管机构质疑没有就房贷丑闻披露资料，导致股价大跌，加上客户挤提，市场一度忧虑触发加版“次贷危机”。加拿大央行加息也让房市雪上加霜。
多伦多地产局表示：“房市降温主因是潜在购房者目前仍在观望房市变化，与海外买家较无关系。由于买家心理因素作祟，并不急着出手，导致7月房屋销量暴跌。”
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