上海住建委：考虑将“类住宅”未销售项目转为租赁住房

今年上海已经有两大影响房地产市场格局的重磅动作，一是全面清理整顿“类住宅”项目（即土地用途为商办或其他非住宅用途，但以住宅形式销售的项目），二是大力发展住宅租赁市场，推出“只租不售”地块，并提出全市将新增70万套租赁住房。

现在，这两大政策趋势将进一步结合——上海市住建委正研究考虑将“类住宅”整治中未销售的项目转为租赁住房。

今年1月，上海开始整顿“类住宅”，并在嘉定、闵行先行启动商业办公项目清理整顿工作。5月17日，上海市住建委等六部门联合发布《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》，对商办类项目进行进一步整顿，其中规定，对已售未交付入住的项目，要按照商业办公房屋功能进行全面整改。

据官方消息，纳入清理整顿的商业办公项目面积达1700万平方米。

政策来得猝不及防，庞大体量的“类住宅”商办项目何去何从？

上海市政协常委屠海鸣在《关于借鉴香港“群租房”管理经验，加强白领公寓、单身公寓等集中式租赁住房监管的建议》提案中表示，上海应尽快研究制定商业用房改建为租赁住房的具体操作办法。同时，实行“发牌”制度，对于符合条件的这类租赁住房，发放允许经营的“牌照”。