北京怀柔一自住房限价2万/平方米，含全装修费用

昨日，怀柔两宗地块入市拍卖，这两宗土地只有少量房企报名，且快速以近底价成交。其中限价地块被北控以26.26亿的价格一轮拿下，另一宗自住房地块由碧桂园以6.2亿的价格两轮拿下。值得注意的是，由于地块公告出示时间是在6月30日，而北京市共有产权房新政出台时间是在8月3日，所以公告中仍然使用的是“自住型商品房”一词。

市规划和国土资源管理委员会官方网站上的消息显示，两宗地均位于怀柔区怀柔镇张各长村，其中，HR00-0004-6002、6003、6004地块将采用“限地价,竞自持”的出让方式，住宅部分商品房销售均价不得超过29438元/平方米，且最高销售单价不得超过30909元/平方米。

根据国土局官网显示，宗地为F2公建混合住宅性质，建设用地面积70400.428平，规划建筑面积211202平方米，其中住宅面积84480.8平方米，公建面积126721.2平方米。公建部分50%自持，自持20年。宗地容积率3，控高45，以“三通一平”形式出入，起始价26亿元整。

8月11日15点30分，许多人都没有预料到，土拍正式开始仅经过一轮，北控便以26.26亿元的价格闪电拿地，溢价率仅1%。

HR00-0004-6001地块居住建筑规模全部建设“自住型商品房”，销售限价20000元/平方米（含全装修费用），最大套型面积与此前自住房要求一样，将按照北京市有关政策执行。