取代万科 恒大“夺回”香港内房股霸主地位

周一，中国恒大港股市值再度超越万科企业，达到2889亿港元。年初以来，中国恒大港股价格涨幅高达355%，同期万科企业股价涨幅为25%。恒大7月公告，上半年净利润预期为去年同期的3倍左右。

周一，中国恒大港股收涨17.9%，领涨内房股，报22港元/股，且市值再度超越万科企业，达到2889亿港元。

截至收盘，万科企业市值约2870亿港元。

年初至今，中国恒大港股价格涨幅高达355%，同期万科企业股价涨幅为25%。下图为今年以来这两只港股市值变化。

今年7月底，中国恒大公告，上半年净利润预期为去年同期的3倍左右，增长来源于集团交楼均价明显提升，总建筑面积大幅增加，永续债赎回工作也告结束，预计将显著提高股东应分配利润。

海通证券分析师涂力磊在报告中预计，中国恒大今年营业收入约3600亿元人民币，同比大增70.3%，净利润同比飙升364.53%，至236亿元人民币。此外，根据克尔瑞公布的排行榜，公司1-6 月权益销售金额2291.6 亿元，超过碧桂园再次夺得榜首位置，“考虑当前推货节奏，我们认为公司有望超年初预计，全年冲击5000亿销售目标。”

海通地产此前观点认为，中国恒大两轮700亿战略投资之后，又于上个月签订回购条款修订的协议，使其能够将战略投资从债务全部转为资本金，净负债水平大幅下降，将使得中国恒大的基本面发生根本性逆转。