沪黄金地段租赁用地起拍价不到7千元 周边房均价已超8万

上海再次用真金白银显示了推行租赁住房的决心。

8月23日，上海市土地交易市场发布挂牌出让涉及徐汇区、长宁区和浦东新区共计4幅租赁用地的出让。这4幅地块区位极佳，全部位于中环线以内，包括古北、南浦大桥、龙阳路和上海南站板块。

按照规定，租赁住房用地，出让年限为70年，租赁住房物业“只租不售”，受让人应在出让年限内整体持有并持续出租运营租赁住房物业。

租赁用地的楼板价与周边房价悬殊。

浦东新区的两宗地起拍楼板价分别为6700元和7800元/平方米，周边的商品房均价已经超过8万元/平方米。

位于长宁区古北社区的地块起拍楼板价为13000元/平方米，周边商品房的挂牌价已经达到12万元。

此次出让的四幅地块总面积约8.77万平方米，总建筑面积逾20万平方米。

谁可以以如此低的土地价格拿下这些地？根据出让要求，竞买申请人须提交由市相关政府部门出具的项目认定文件，但是认定文件的具体评价标准如何，出让公告中并没有详述。