摘要：8月28日和29日，上海一共拍出4个居住地块，规划建筑面积约35万平方米，总成交金额74.54亿元。8月以来，上海加大土地供应，连续推出多个黄金地段居住用地，尤其是租赁住房用地。
8月28日和29日，上海一共拍出4个住宅地块，合计规划建设面积约35万平方米，总成交金额74.54亿元，溢价率平均不足1%。
其中，8月28日成交的两个居住用地为宝山区宝山工业园区的108-04地块和109-05地块。万科全资子公司以29.19亿元竞得108-04地块，溢价率0.34%。
8月29日成交的两块居住用地为青浦区盈浦街道的25-04地块和22-05地块，均由首创置业竞得。
根据土地出让公告，开放商需自持不低于建筑面积15%的住宅物业，自持面积须用于租赁。此外，还要配建5%建筑面积以上的保障房。
据澎湃报道，进入下半年，上海进入了集中供地高峰期。
其援引中国指数研究院的统计，7月以来，上海合计挂牌35宗经营性用地，总出让面积逾144万平方米。其中住宅一共17宗，出让面积96万平方米。
相比之下，今年前6个月，上海共挂牌14宗经营性用地，出让面积为39万平方米，规划建筑面积92万平方米，全部为商办性质，无一居住用地。
随着下半年全国范围内推广租赁住房，上海也强推租赁住房用地，8月出让的多个土地均百分之百改作租赁住房用地。
其中，8月23日出让的4幅地块均位于热点区块，总建筑面积近20万平方米，若做商品房土地市值近200亿。
随后，上海又在8月24日再度计划将5幅黄金地段商办用地全部改为租赁住房用地，规划租赁住房建筑面积高达39万平方米，提供超5000套住房。
大规模推出居住用地，尤其是租赁住房用地，也与此前公布的上海住房发展“十三五”规划密切相关。
7月7日，上海发布的住房发展“十三五”规划显示，上海将新增170万套住房，较“十二五”增加60%。
根据《规划》，“十三五”期间，上海市城镇住房供应总量以及住房用地供应总量将显着增加。上海市住房用地供应5500公顷，其中商品住房用地稳中有升，租赁住房用地大幅增加，保障性住房用地确保供应。
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