大陆收紧房贷 消费贷款猛增背后有玄机

大陆银行对购房贷款缩紧之后，大陆个人消费贷款大幅增长，今年前7个月增量已经超过了去年全年。有业界人士表示，很多消费贷违规进入了房地产市场。

大陆各家银行在今年陆续调高了住房贷款利率之后，也缩紧了房贷发放的节奏，最明显的例子就是延长了房贷的发放时间，放款时间普遍要等四五个月到半年。

据9月4日报导，从上市银行日前发布的中报数据来看，多家银行已经逐步放缓了房贷投放节奏。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行今年上半年个人住房贷款增速分别为11.6%、11.6%、9.28%、9.50%和8.56%。其中，中行上半年个人住房贷款同比下降7.7个百分点，农行同比增速则下落21.2个百分点。

除此之外，截至今年上半年，多家银行新增房贷占个人贷款的比重较去年末有所下降。

与此同时，大陆银行消费类贷款则持续快速增长。今年前七个月，居民新增消费性短期贷款1.06万亿元（人民币，下同），累计同比多增7,137亿元，而去年全年仅新增消费性短期贷款8,305亿元。

恒丰银行研究院执行院长、中国人大重阳金融研究院客座研究员董希淼表示，消费类贷款快速上升，不排除有一部分消费贷款变相涌向房地产市场的可能。与此同时，一些互联网金融平台的资金也有很大可能进入了房地产市场。