中国一线城市租贷住房 未来5年超250万套

上海市近日发布“关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见”，上海到2020年，基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。据不完全统计，未来五年，北上广深等一线城市将提供超过250万套租赁住房。

北京某小区，小型中介公司在车辆里贴出广告招揽生意。（取材自北京青年报／视觉中国图）

截至目前，一线城市住房租赁政策已全部下发。业内人士认为，推进房屋租赁将成为重点城市楼市调控政策主要方向，在此背景下，市场供应格局将被重构，房地产行业将从重购轻租到租售并举转变，从而促使房地产真正回归居住属性。

上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，新政指出存量商办物业可以改造为租赁用房的导向，一方面将提升租赁住房供应水平，另一方面，对于一些高库存或者有争议的商办物业来说，也是库存去化、改变经营模式的指引。

中原地产市场总监张大伟表示，到目前为止全中国已经有超过8个省份、20个以上城市发布了租赁新政。从政策内容看，主要是增加供应，减少选择租赁居住的阻力。

“主要手段有两种。”张大伟表示，租赁政策一类是直接影响房源供应，比如供应70年产权的出租房用地，包括北京、上海等主要大城市比较积极。另外一类是针对租购同权的政策，增加租房者获得的权益。