楼价持续上升，多个量度港人负担能力的指标都突破高位。金融管理局昨天公布的《货币与金融稳定情况半年度报告》数据显示，量度私人楼宇住户按揭供款压力的“收入杠杆比率”，在今年第2季升至75.5%，较一年前大幅上升超过12个百分点。金管局同时表示，关注年轻人获父母协助买楼、即所谓“靠父干”的现象，可能削弱整个家庭抵御收入冲击的能力。
明报报导，所谓“收入杠杆比率”，即按揭供款与私楼住户入息的比率，第2季达到75.5%，意味住户四分之三的收入用于按揭供款。这比率较去年第4季的72%高，一年之间更由62.9%大升12.6个百分点，不但远高于约50%的长期平均值，并且突破2015年第4季的高位，达到2000年的水平。
★家庭债务占比 17年新高
另一方面，家庭债务占本地生产总值（GDP）的比率，在第2季上升至68.3%，亦是2000年以来最高，当中大部分债务都是住宅按揭贷款。但私人贷款的增速近年明显加快。金管局同时公布，该局以个人收入、利率及住户按揭金额计算出来的“偿债指数”在第2季达到50.3，该局警告，鉴于美国持续加息，若香港利率上升3厘，该指数可能会在一年内显著上升至69.6，反映资产质素会急速转差。
据报导，楼价高企的同时，金管局收紧按揭成数，不少年轻人需“靠父干”才能买楼。金管局昨日亦提到，据观察所得，有些年轻置业人士的资金，“部分是来自于父母的物业进行再按揭或加按的资金”，当局未能取得相关的物业成交数据，但相信这方法或已变得更加普遍，值得关注。虽然对银行业的系统性风险影响应该有限，然而“从家庭层面而言，他们抵御收入冲击的能力会较以前脆弱，尤其是置业能力较弱的买家”。
报导称，浸会大学财务及决策学系副教授麦萃才表示，“靠父干上车”的风险在于一旦经济恶化，年轻人遇到财困，父母已难以再提供支援，但年轻人难以靠自身力量买楼是事实，而金管局亦难以控制父母协助买楼的现象。
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