新北市13岁江姓少女，继承板桥钱柜KTV一楼三笔房产，前年江母因欠债将一处房产卖给何男，岂料房产遭设定抵押无法过户，何男要求再将所有房产全抵押、信托给自己女儿，连同月租金7万元（台币，下同，约2290美元）也出让，少女事后提告，新北地院认为江母已损及未成年子女利益，判须涂销抵押权、信托登记。
台北苹果日报报导，判决指出，江姓少女共继承板桥馆前东、西路及四川路一段等三笔房地产，其中馆前西路一楼租给钱柜，三处房产月租金约7万元，是少女一家主要收入。
但越南籍江母经营卡拉OK失败欠高利贷840万元，前年江母带女儿去盖章，将馆前东路房产以700万元卖给何男女儿，何男以尚须付手续费，要求签下1100万元的买卖契约。
据报导，去年1月，何男陆续帮江母偿债后，才发现房屋遭设定抵押无法过户，他为确保债权，要求少女再将三笔土地设定1540万元最高限额抵押权，且信托登记给何男女儿，并要求少女签下租金出让书。江家母女丧失租金收入后察觉不对提告。何家辩称，少女虽属限制行为能力人，但签约时有经母亲允许，应属有效。
法院基于“民法”规定，父母处分未成年子女财产，要对子女有利才具效力，江母坦承何男替她还钱，可见是为解决江母债务，已损及少女利益，判少女胜诉。
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