摘要：北京市住建委认为，共有产权住房政策进一步降低了房屋售价，有效降低购房门槛，最大限度支持夹心层首次购房需求，满足无房家庭住房刚需，对深入推进房地产调控，进一步平抑商品房价格也具有重要意义。
北京市住建委认为，共有产权住房政策对于深入推进房地产调控、进一步平抑商品房价格具有重要意义。
今日北京市住建委微信公号“安居北京”发布文章，解读解读近期推出的北京市共有产权住房管理办法，称共有产权住房介于政府基本住房保障与市场化商品住房之间，是一种具有政策扶持性质的商品住房。
上述管理办法明确，共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。
北京市住建委认为，这进一步降低了房屋出售价格，有效降低购房门槛，最大限度支持夹心层首次购房需求，满足无房家庭住房刚需。
北京市住建委还认为，上述办法的供应对象覆盖范围广。
其提到，上述办法规定，符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房的家庭、并且无其他特殊情况的均可申请共有产权住房；在各区人民政府安排的共有产权住房房源之中，满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。
同时，北京市住建委认为，在北京“3.17新政”从严需求端调控基础上，推出共有产权住房政策，有利于深化住房供给侧结构性改革，进一步完善住房供应体系，对进一步平抑商品房价格具有重要意义。
北京市住建委称，今后五年，北京市将完成25万套共有产权住房供地，增加中小套型住房供应，合理制定价格，公平合理分配，坚决抑制投资投机性购房需求，有效推动住房价格平稳健康运行。
北京市住建委还表示，今后，北京的住房保障制度应包括租赁型保障房（公租房）与产权型政策房（共有产权房），并向“购租并举、租购同权；先租后售、梯度消费”运作模式全面推进。
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