超45家房企提千亿销售目标：用利润换规模 “太小就没了”

千亿规模正在成为规模房企的标配，冲击规模成为多数房企的首要任务。截止目前，至少45家房企已经实现或者正在提出千亿销售目标，其中30%为“闽系”。

现实情况是，据第三方研究机构克而瑞统计，今年前三季度，销售额超出1000亿元的房企合计11家，包括，碧桂园（02007.HK）、万科（000002.SZ）、金地（600383.SH)、龙湖地产（00960.HK）等。

就实现速度而言，大致分两类，稳步向前和“大跃进式”。两类房企同时呈现了两种模式，多元化发展和主要专注高周转住宅项目的并购，鲜有涉及其他产业。

当下，规模、利润、多元化……哪个才是房企的正确之举？

45家房企提千亿目标，截至目前3家实现

规模正在成为多数房企的首要目标。截止目前，至少45家房企已经实现或者正在提出千亿销售目标，其中30%为“闽系”。

澎湃新闻整理此前房企公布的公开信息显示，克而瑞统计的房企销售额排行榜中的前100名房企中，至少45家房企提出了千亿目标。

就实现速度而言，大致分两类，稳步向前和“大跃进”式的。稳健型的如，前9个月已经实现780亿元销售额,的招商蛇口(001979.SZ)、以及已经实现销售额475.6亿元的远洋集团（03377.HK）等。

另一个值得关注的现象，在45家提出千亿目标的房企中，像禹洲地产（01628.HK）、正荣地产、中骏置业（01966.HK）等至少13家房企有一个共同的标签“闽系”。

“闽系”房企的房展多是伴随“大跃进”式的。包括前9个月实现销售额289亿元的“闽系”房企禹洲地产；以及经过几年发展，今年已经实现689亿元销售的旭辉（0884.HK）等。

两类房企同时呈现了两种模式，稳健型的房企在冲击规模的同时，多数在拓展多元化；而“大跃进”式的房企，首要目标是扩张，主要通过短时间内，大量并购住宅项目，鲜有涉及其他产业。

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